Villa in Mur-de-Barrez, Aveyron

Een groot landgoed in het noorden van Aveyron, bestaande uit een majestueus landhuis met comfortabele en verfijnde interieurs en zijn bijgebouwen, gelegen in een uitgestrekt, vlak, bebost en omheind park van meer dan 2 hectare met een zwembad, gelegen in het hart van een pittoresk dorpje in de regio Carladez.

Na het passeren van een imposante automatische poort, leidt een oprit naar het hoofdgebouw, met een draaiplaats en parkeerplaats voor verschillende voertuigen aan de achterzijde (naast twee afgesloten garages), en de voormalige directe toegang tot de personeel keukens.
Dit typische vroege 20e-eeuwse herenhuis, met uitzicht op het zuiden en met grote ramen, stijgt vier verdiepingen.

De begane grond, voorheen kelders, herbergt nu een prachtig gerestaureerde fitnessruimte en speelkamer met een pooltafel en tafelvoetbal, ideaal voor het socialiseren met familie en vrienden, evenals voor gasten van de bed & breakfast.
De eerste verdieping is volledig gewijd aan woonruimte, met een ruime entreehal die leidt naar een mooie woonkamer met een grote open haard en, aan de achterzijde, een gezellige tv-kamer, en dan een grote eetkamer verbonden met de keuken.
Een aparte WC met een wastafel maakt dit niveau compleet.
De bovenverdieping is gewijd aan de slaapkamers.
De master suite, met een klein balkon met uitzicht op het park en het zwembad, heeft een eigen badkamer.
De twee andere slaapkamers delen een grote badkamer met bad, toilet en inloopdouche.
De bovenste verdieping is onlangs gerenoveerd om drie extra kamers te creëren, met een badkamer et onafhankelijke WC, en kleedkamer voor linnenopslag.

Achter het landhuis bevinden zich de bijgebouwen van het landgoed:

Het eerste bijgebouw, omgedoopt tot het huisje, was vroeger het personeelskwartier van het landgoed.
Na een prachtige renovatie is er een charmant twee verdiepingen tellend huisje gecreëerd voor 4 tot 6 personen, met de woonkamer op de begane grond en het slaapgedeelte boven.
Een deel van de begane grond van dit gebouw herbergt twee grote omheinde garages, en verder, een wasserij / werkplaats gebied.

Boven de voormalige stallen, die nog steeds in gebruik zijn, is een loft gecreëerd op de bovenste verdieping, met een open woonruimte van meer dan 85 vierkante meter met een lounge, Amerikaanse keuken, en kleine mezzanine, evenals een slaapkamer met een badkamer en kleedkamer.
De openslaande deuren van de slaapkamer openen zich naar de buitenkant via de oude schuurhelling waar ooit hooi werd opgeslagen.
Dit tweede bijgebouw vertegenwoordigt ook een aanzienlijk deel van het enorme potentieel van het pand voor gastvrijheidsactiviteiten.

Buiten zijn verschillende kleine, lichtgewicht structuren geclusterd rond de bijgebouwen (een houtschuur, een pergola, en zelfs een klein chalet).
Het terrein is volledig omsloten door een aantrekkelijke omtrek stenen muur met verschillende smeedijzeren poorten.
Het land is plat.
Open op plaatsen, zoals rond het zwembad, is het ook beschaduwd door volwassen bomen.

Het 10x5 meter rechthoekige zwembad, behandeld met chloor, is uitgerust met een plexiglas veiligheidshoes.
Het wordt begrensd door een buitenterras met een pergola, ideaal voor de zomer aperitieven en maaltijden.
Naast het zijn een buitendouche en een voormalige pizza oven.
Aan de andere kant is een jacuzzi geïnstalleerd op een monumentale stenen put.

Als u wilt wonen op een uitzonderlijk landgoed met het project van voortzetting van een bestaande toeristische accommodatie bedrijf, en als u droomt van wijd open ruimtes en frisse lucht, zult u vallen onder de betovering van deze idyllische locatie genesteld tussen de Cantal en Aubrac bergen.

Financiële overzichten, andere documenten met betrekking tot het toerisme accommodatie bedrijf, een foto portfolio, een 3D virtuele tour, en interieur plannen zijn beschikbaar op aanvraag.

DPE F - Belasting van de Raad: 3. 150 euro per jaar