Villa em Mur-de-Barrez, Aveyron

Uma grande propriedade no norte de Aveyron, compreendendo uma majestosa mansão com interiores confortáveis e refinados e suas dependências, situado dentro de um parque vasto, plano, arborizado e fechado de mais de 2 hectares com uma piscina, localizado no coração de uma pitoresca aldeia na região de Carladez.

Depois de passar por um imponente portão automatizado, uma garagem leva ao edifício principal, com uma área de viragem e estacionamento para vários veículos na parte traseira (além de duas garagens fechadas), e o antigo acesso direto às cozinhas da equipe.
Esta típica casa senhorial do início do século XX, virada para o sul e com grandes janelas, ergue-se quatro andares.

O piso térreo, anteriormente adegas, agora abriga um ginásio e sala de jogos maravilhosamente restaurados com uma mesa de bilhar e pebolim, ideal para socializar com a família e amigos, bem como para os hóspedes do bed and breakfast.
O primeiro andar é inteiramente dedicado ao espaço de estar, com um espaçoso hall de entrada que leva a uma linda sala de estar com uma grande lareira e, na parte traseira, uma aconchegante sala de TV e, em seguida, uma grande sala de jantar conectada à cozinha.
Um WC separado com um lavatório completa este nível.
O andar superior é dedicado aos quartos.
A suíte master, com uma pequena varanda com vista para o parque e piscina, tem sua própria casa de banho privativa.
Os outros dois quartos compartilham uma grande casa de banho com banheira, WC e chuveiro.
O piso superior foi recentemente renovado para criar três quartos adicionais, com casa de banho e WC independente, e vestiário para armazenamento de roupa.

Atrás da casa senhorial estão as dependências da propriedade:

O primeiro outbuilding, rebatizado de cottage, foi anteriormente os quartos da equipe para a propriedade.
Depois de uma bela renovação, uma encantadora casa de dois andares foi criada para acomodar 4 a 6 pessoas, com a área de estar no piso térreo e a área de dormir no andar de cima.
Parte do piso térreo deste edifício abriga duas grandes garagens fechadas e, além disso, uma área de lavanderia / oficina.

Acima dos antigos estábulos, que ainda estão em uso, um loft foi criado no piso superior, oferecendo um espaço de vida em plano aberto de mais de 85 metros quadrados com um lounge, cozinha de estilo americano e pequeno mezanino, bem como um quarto com banheiro e vestiário.
As portas francesas do quarto se abrem para o exterior através da antiga rampa do celeiro, onde o feno já foi armazenado.
Esta segunda construção também representa uma parte significativa do enorme potencial da propriedade para atividades de hospitalidade.

No exterior, várias estruturas pequenas e leves estão agrupadas em torno das dependências (um mato, uma pérgula e até mesmo um pequeno chalé).
Os terrenos são inteiramente cercados por uma atraente parede de pedra de perímetro com vários portões de ferro forjado.
A terra é plana.
Aberto em locais, como ao redor da piscina, também é sombreado por árvores maduras.

A piscina retangular de 10x5 metros, tratada com cloro, está equipada com uma cobertura de segurança de plexiglass.
Faz fronteira com um terraço ao ar livre com uma pérgola, ideal para aperitivos e refeições de verão.
Ao lado estão um chuveiro ao ar livre e um antigo forno de pizza.
Por outro lado, um jacuzzi foi instalado no topo de um poço de pedra monumental.

Se você deseja viver em uma propriedade excepcional com o projeto de continuar um negócio de alojamento turístico existente, e se você sonha com espaços abertos e ar fresco, você vai cair sob o feitiço desta localização idílica aninhada entre as montanhas Cantal e Aubrac.

Demonstrações financeiras, outros documentos relacionados ao negócio de alojamento turístico, um portfólio de fotos, um tour virtual 3D e planos de interiores estão disponíveis mediante solicitação.

DPE F - Imposto do Conselho: 3. 150 euros / ano