Apartamento en Lyon, Ródano

Lyon 2nd, Confluence district. En el muelle de Rambaud, frente a la Saona, descubrir esta ley de 79,42 m2 T3 Carrez situado en la planta baja elevada de un antiguo edificio con ascensor.

El apartamento está cruzando (este-oeste). Ofrece hermosos volúmenes gracias a una gran altura en el techo. Incluye:
- una entrada y un pasillo que sirvan a todas las habitaciones,
- una sala de estar luminosa con parquet y chimenea de mármol decorativo,
- dos dormitorios, uno con suelos de parquet,
- entresuelos que explotan la altura del techo,
- un camerino,
- una cocina independiente,
- un cuarto de baño con bañera y lavadora,
- un inodoro separado.

El antiguo carácter se conserva: suelos de parquet, tometes, molduras y persiana. Las ventanas dan a los muelles y laderas verdes de la orilla opuesta.

La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas individual. Una bodega y un ático completan esta propiedad.

El edificio está bien mantenido: ascensor modernizado, escaleras renovadas, acceso seguro por digicode. Cerca: tranvía, estación de tren Perrache, tiendas y centro de ocio de Confluence, bancos de Saône.

Precio : 365 000 € gastos incluidos a cargo del comprador, es decir 350 962 € sin gastos. Los gastos ascienden al 4 % IVA del precio excluyendo gastos.

Copropiedad: bien sujeta al estado del condominio. 15 lotes principales. Cuota anual media de los gastos corrientes: 1337€. No hay procedimientos en curso contra el sindicato de copropietarios.

Energía: Clase energética E (250 kWh/m2/año), clase climática E (54 kg CO2/m2/año). DPE realizada el 24/07/2024. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.770 € y 2.440 € anuales. Precios energéticos medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Contacto: Jérôme humbert, 06 58 38 84 04, agente de ventas en bienes raíces, agente de red inmobiliaria. EMAIL.
Precio excluyendo tasas: 350962. 0 euros
Consulta nuestras tarifas en el sitio web de Real Estate Email.
Anuncio publicado el 01/10/2026 por Jérôme Humbert 0658388404, RSAC 751952870 - agente inmobiliario comercial independiente EMAIL SAS - IE, Tribunal de Commerce de Lyon