Apartamento em Lyon, Ródano

No cais Rambaud, de frente para o Saône, descubra esta lei T3 Carrez de 79,42 m2 localizada no piso térreo elevado de um edifício antigo com elevador.

O apartamento está atravessando (leste-oeste). Oferece belos volumes graças a uma grande altura do teto. Inclui:
- uma entrada e um corredor que sirvam todos os quartos,
- uma sala de estar luminosa com parquet e lareira de mármore decorativa,
- dois quartos, um com piso em parquet,
- mezaninos que exploram a altura do tecto,
- um camarim,
- uma cozinha independente,
- uma casa de banho com banheira e máquina de lavar roupa,
- um WC separado.

O caráter antigo é preservado: piso em parquet, tomettes, molduras e persian. As janelas têm vista para os cais e encostas verdes do banco oposto.

Aquecimento e água quente são fornecidos por uma caldeira a gás individual. Uma adega e um sótão completam esta propriedade.

O edifício é bem conservado: elevador modernizado, escadaria renovada, acesso seguro por digicode. Perto: bonde, estação de trem Perrache, lojas e centro de lazer de Confluence, bancos de Saône.

Preço : 365 000 taxas incluídas à custa do comprador, ou seja, 350 962 sem taxas. As taxas representam 4 % IVA do preço excluindo taxas.

Co-propriedade: bem sujeito ao status do condomínio. 15 lotes principais. Parte média anual das despesas correntes: 1337. Nenhum processo em curso contra o sindicato de co-proprietários.

Classe energética E (250 kWh/m2/ano), classe climática E (54 kg CO2/m2/ano). DPE realizado em 24/07/2024. Despesa anual estimada em energia para uso padrão: entre 1.770 e 2.440 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Contato: Jérôme humbert, 06 58 38 84 04, agente de vendas em imóveis, agente de rede imobiliária. EMAIL.
Preço excluindo taxas: 350962. 0 euros
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Anúncio publicado em 01/10/2026 por Jérôme Humbert 0658388404, RSAC 751952870 - agente imobiliário comercial independente EMAIL SAS - EI, Tribunal de Comércio de Lyon