Appartement in Lyon, Rhône

Lyon 2nd, Confluence district. Op de Rambaud werf, tegenover de Saône, ontdek deze 79,42 m2 T3 Carrez wet gelegen op de verhoogde begane grond van een oud gebouw met lift.

Het appartement kruist (oost-westen). Het biedt prachtige volumes dankzij een grote plafondhoogte. Het omvat:
- een ingang en gang voor alle kamers,
- een lichte woonkamer met parket en decoratieve marmeren open haard,
- twee slaapkamers, één met parketvloeren,
- mezzanines die de plafondhoogte benutten,
- een kleedkamer,
- een onafhankelijke keuken,
- een badkamer met bad en wasmachine,
- een apart toilet.

Het oude karakter is bewaard gebleven: parketvloeren, tomettes, lijsten en persianen. De ramen kijken uit op de kades en groene hellingen van de tegenoverliggende oever.

Verwarming en warm water worden geleverd door een individuele gasketel. Een kelder en een zolder voltooien deze woning.

Het gebouw is goed onderhouden: gemoderniseerde lift, gerenoveerd trappenhuis, beveiligde toegang door digicode. In de buurt: tram, Perrache treinstation, winkels en recreatiecentrum van Confluence, oevers van Saône.

Prijs: 365 000 € kosten inbegrepen ten koste van de koper, d.w.z. 350 962 € zonder kosten. De kosten bedragen 4 % BTW van de prijs exclusief kosten.

Mede-eigendom: goed onderworpen aan de status van het appartement. 15 belangrijkste kavels. Gemiddelde jaarlijkse aandeel van lopende kosten: 1337€. Geen lopende procedure tegen het syndicaat van mede-eigenaars.

Energie: Energieklasse E (250 kWh/m2/jaar), klimaatklasse E (54 kg CO2/m2/jaar). DPE uitgevoerd op 24/07/2024. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.770 en €2.440 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Contact: Jérôme humbert, 06 58 38 84 04, verkoopkantoor in onroerend goed, makelaar. EMAIL.
Prijs exclusief vergoedingen: 350962. 0 euro
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Mededeling gepubliceerd op 01/10/2026 door Jérôme Humbert 0658388404, RSAC 751952870 - onafhankelijke handelsmakelaar EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon