Wohnung in Lyon, Rhône

Lyon 2nd, Confluence District. Auf dem Rambaud Kai, mit Blick auf die Saône, entdecken Sie dieses 79.42 m2 T3 Carrez Gesetz befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines alten Gebäudes mit Aufzug.

Die Wohnung ist überquert (Ost-Westen). Es bietet schöne Volumen dank einer großen Deckenhöhe. Es umfasst:
- Eingang und Flur für alle Räume,
- ein helles Wohnzimmer mit Parkett und dekorativem Marmorkamin,
- zwei Schlafzimmer, eines mit Parkett,
- Zwischengeschosse, die die Deckenhöhe ausnutzen,
- eine Garderobe,
- eine unabhängige Küche,
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine,
- eine separate Toilette.

Der alte Charakter ist erhalten: Parkettboden, Tomettes, Formteile und Persian. Die Fenster blicken auf die Kais und die grünen Hänge des gegenüberliegenden Ufers.

Heizung und Warmwasser werden von einem individuellen Gaskessel zur Verfügung gestellt. Ein Keller und ein Dachboden runden diese Immobilie ab.

Das Gebäude ist gut gepflegt: modernisierter Aufzug, renoviertes Treppenhaus, sichere Zufahrt per Digicode. In der Nähe: Straßenbahn, Perrache Bahnhof, Geschäfte und Freizeitzentrum von Confluence, Ufer von Saône.

Preis : 365 000 € Gebühren auf Kosten des Käufers enthalten, d.h. 350 962 € ohne Gebühren. Die Gebühren betragen 4 % Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.

Miteigentum: Gut abhängig vom Status der Eigentumswohnung. 15 Hauptpartien. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der laufenden Ausgaben: 1337€. Kein laufendes Verfahren gegen das Syndikat der Miteigentümer.

Energie: Energieklasse E (250 kWh/m2/Jahr), Klimaklasse E (54 kg CO2/m2/Jahr). DPE durchgeführt am 24.07.2024. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung: zwischen 1.770 € und 2.440 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Kontakt: Jérôme humbert, 06 58 38 84 04, Vertriebsstelle in Immobilien, Immobilien-Netzwerk-Agent. EMAIL.
Preis ohne Gebühren: 350962. 0 Euro
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Mitteilung veröffentlicht am 01/10/2026 von Jérôme Humbert 0658388404, RSAC 751952870 - unabhängige gewerbliche Immobilienmakler EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon