Apartament: Lyon, Rhone

Lyon 2, dzielnica Cofluction. Na Rambaud wharf, w obliczu Saône, odkryć 79,42 m2 T3 Carrez prawo znajduje się na podniesionym parterze starego budynku z windą.

Mieszkanie jest skrzyżowane (wschod-zachod). Dzięki dużej wysokości sufitu oferuje piękne ilości. Zawiera:
- wejście i korytarz obsługujący wszystkie pokoje,
- jasny pokój dzienny z parkietem i marmurowym kominkiem dekoracyjnym,
- dwie sypialnie, jedna z parkietem,
- mezzanines, które wykorzystują wysokość sufitu,
- garderoby,
- niezależną kuchnię,
- łazienka z wanną i pralką,
- oddzielnej toalety.

Stary charakter jest zachowany: parkiet, tomety, formowanie i persjańskie. Okna z widokiem na nabrzeża i zielone wzgórza przeciwnego brzegu.

Ogrzewanie i gorąca woda są dostarczane przez indywidualny kotła gazowego. Piwnica i poddasz wypełnić ten obiekt.

Budynek jest dobrze utrzymany: zmodernizowana winda, odnowiona klatka schodowa, bezpieczny dostęp przez digkod. W okolicy: tramwaj, Perrache dworzec, sklepy i centrum wypoczynku Cofluction, brzegi Saône.

Cena : 365 000 EUR wliczone na koszt nabywcy, tj. 350 962 EUR bez opłat. Opłaty wynoszą 4 % VAT od ceny bez opłat.

Współwłaściciel: dobrze podlega statusu kondomu. 15 głównych partii. Średnia roczna część bieżących wydatków: 1337€. Brak trwających postępowań przeciwko syndykatowi współwłaścicieli.

Energia: klasa energetyczna E (250 kWh/m2/rok), klasa klimatyczna E (54 kg CO2/m2/rok). DPE przeprowadzone 24/07/2024. Szacowane roczne wydatki energetyczne na standardowe wykorzystanie: między 1,770 EUR a 2,440 EUR rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane do lat 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje).

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:

Kontakt: Jérôme humbert, 06 58 38 84 04, agent sprzedaży nieruchomości, agent sieci nieruchomości. EMAIL.
Cena bez opłat: 350962. 0 EUR
Sprawdź nasze ceny na stronie e-mail firmy Real Estate.
Ogłoszenie opublikowane w dniu 01/10/2026 przez Jérôme Humbert 0658388404, RSAC 751952870 - niezależny agent nieruchomości handlowych EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon