Villa en Sene, Morbihan

Imagínese un lugar donde sus hijos pedalean hasta el pueblo a través del carril bici, donde el sendero costero le llama para un paseo improvisado, y donde el puerto de Vannes está a menos de 10 minutos en coche para una cena en terraza o un paseo por el agua. Esto es exactamente lo que ofrece esta casa, situada en la muy solicitada zona de Cantizac, en Séné.

Desde la entrada, la luz marca el tono. Un salón de casi 50 m2 le da la bienvenida, generoso y bañado en claridad, con una zona de oficina diseñada para teletrabajo o simplemente un momento para usted mismo. La cocina equipada, independiente, completa este espacio de estar y le permite cocinar sin molestar la sala de estar.

Una vida en un nivel, para todas las generaciones y todos los proyectos de vida: un dormitorio y una suite parental en la planta baja ya le ofrecen toda la comodidad de la vida cotidiana, sin una escalera para subir por la noche.

Arriba, tres dormitorios adicionales y un baño y aseo separado completan esta casa pensada para una familia en crecimiento, con suficiente espacio para que cada uno encuentre su lugar.

En el exterior, una parcela de unos 1000 m2 está a su disposición: algo para imaginar un huerto, una zona de juegos para niños, una terraza sombreada para las comidas de verano... Y disfrutar de su exterior en paz, sin vis-à-vis.

Y para no estropear nada, un sótano completo completa la propiedad: aparcamiento, taller, almacenamiento... Un plus real para la vida práctica, a menudo buscado y rara vez encontrado.

Una ubicación tan poco como se puede encontrar: autobús a 200 m de distancia, carriles para bicicletas y senderos costeros en las inmediaciones, tiendas de la ciudad a poca distancia, y el puerto de Vannes accesible en menos de 10 minutos. Lo mejor de ambos mundos, entre la tranquilidad residencial y la vida de la ciudad a mano.

El plus de esta casa :

5 dormitorios incluyendo una suite parental, una vida de nivel posible
Luminoso salón de casi 50 m2 con espacio de oficina
Gran parcela de unos 1000 m2
Sótano completo
Autobús a 200 m, carriles bici, senderos costeros
Vannes y su puerto a menos de 10 min

Una casa para dejar sus maletas, hacer crecer a su familia, y disfrutar del Golfo de Morbihan todos los días.

Precio: 516 500 euros HAI de los cuales 4. 13% honorarios de agencia TTC a cargo del comprador es un vendedor neto de 496.000 euros

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2 320 y 3 200 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Anthony colias al 0624375781 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de colias Anthony, actuando como agente comercial registrado en RSAC 949759112 Vannes con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 465880 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 13% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Anthony Colias (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 949759112 Vannes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr