Villa in Sene, Morbihan

Stel je een plek voor waar je kinderen door het fietspad naar het dorp fietsen, waar het kustpad je vraagt om een geïmproviseerde rit, en waar de haven van Vannes slechts minder dan 10 minuten met de auto is voor een terras diner of een wandeling langs het water. Dit is precies wat dit huis biedt, gelegen in het zeer gewilde gebied van Cantizac, in Séné.

Vanaf de ingang, het licht zet de toon. Een woonkamer van bijna 50 m2 verwelkomt u, royaal en badend in de helderheid, met een kantoorruimte ontworpen voor telewerk of gewoon een moment voor jezelf. De ingerichte keuken, onafhankelijk, vult deze leefruimte en kunt u koken zonder storen van de woonkamer.

Een leven op één niveau, voor alle generaties en al het leven projecten: een slaapkamer en een ouderlijke suite op de begane grond bieden u al het comfort van het dagelijks leven, zonder een trap om te klimmen in de avond.

Boven, drie extra slaapkamers en een badkamer en apart toilet completeren dit huis dacht voor een groeiende familie, met genoeg ruimte voor iedereen om hun plaats te vinden.

Buiten is een perceel van ongeveer 1000 m2 beschikbaar voor u: iets om een moestuin te bedenken, een speeltuin voor kinderen, een schaduwrijk terras voor de zomermaaltijden... En genieten van de buitenlucht in alle rust, zonder vis-à-vis.

En niet om iets te bederven, een complete kelder voltooit het pand: parkeren, werkplaats, opslag... Een echt pluspunt voor het praktische leven, vaak gezocht en zelden gevonden.

Een locatie zo weinig als je kunt vinden: bus 200 m afstand, fietspaden en kustpaden in de directe omgeving, winkels van de stad op loopafstand, en de haven van Vannes bereikbaar in minder dan 10 minuten. Het beste van beide werelden, tussen residentiële rustige en stadsleven bij de hand.

Het pluspunt van dit huis:

5 slaapkamers met inbegrip van een ouderlijke suite, een niveau leven mogelijk
Heldere woonkamer van bijna 50 m2 met kantoorruimte
Groot perceel van ongeveer 1000 m2
Complete kelder
Bus op 200 m, fietspaden, kustpaden
Vannes en zijn haven minder dan 10 min.

Een huis om je koffers neer te zetten, je familie te laten groeien en elke dag te genieten van de Golf van Morbihan.

Prijs: 516 500 euro HAI waarvan 4, 13% agentschapskosten TTC op kosten van de koper is een netto verkoper van 496.000 euro

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 320 EUR en 3 200 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Anthony colias op 0624375781 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van colias Anthony, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 949759112 Vannes met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 465880 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 13% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Anthony colias (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 949759112 Vannes - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr