Villa i Sene, Morbihan

Föreställ dig en plats där dina barn trampar till byn genom cykelvägen, där kustvägen kallar dig för en improviserad tur, och där hamnen i Vannes är bara mindre än 10 minuter med bil för en terrass middag eller en promenad vid vattnet. Detta är exakt vad detta hus erbjuder, ligger i det mycket eftertraktade området Cantizac, i Séné.

Från ingången sätter ljuset tonen. Ett vardagsrum på nästan 50 m2 välkomnar dig, generöst och badat i klarhet, med en kontorsyta avsedd för distansarbete eller helt enkelt en stund för dig själv. Det utrustade köket, oberoende, kompletterar detta vardagsrum och gör att du kan laga mat utan att störa vardagsrummet.

Ett liv på en nivå, för alla generationer och alla livsprojekt: ett sovrum och en föräldrasvit på bottenvåningen erbjuder dig redan all komfort i vardagen, utan en trappa att klättra på kvällen.

På övervåningen, tre ytterligare sovrum och ett badrum och separat toalett slutföra detta hus trodde för en växande familj, med tillräckligt med utrymme för alla att hitta sin plats.

Utanför finns en tomt på ca 1000 m2: något att föreställa sig en grönsaksträdgård, en lekplats för barn, en skuggad terrass för sommarmåltider... Och njuta av dess utomhus i lugn och ro, utan vis-à-vis.

Och för att inte förstöra något, en komplett källare kompletterar fastigheten: parkering, verkstad, lagring ... Ett verkligt plus för praktiskt liv, ofta eftertraktad och sällan hittas.

En plats så lite som du kan hitta: buss 200 m bort, cykelvägar och kuststigar i omedelbar närhet, butiker i staden inom gångavstånd, och hamnen i Vannes tillgänglig på mindre än 10 minuter. Det bästa av båda världarna, mellan bostäder tyst och stadsliv till hands.

Pluset av detta hus :

5 sovrum inklusive en föräldrasvit, en nivå liv möjligt
Ljust vardagsrum på nästan 50 m2 med kontorsutrymme
Stor tomt på ca 1000 m2
Fullständig källare
Buss på 200 m, cykelvägar, kuststigar
Vannes och dess hamn mindre än 10 min

Ett hus att lägga ner dina resväskor, odla din familj, och njuta av Gulf of Morbihan varje dag.

Pris: 516 500 euro HAI varav 4. 13% förmedlingsavgifter TTC på köparens bekostnad är en nettosäljare på 496 000 euro

DPE d ges d
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2 320 och 3 200 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Anthony colias på 0624375781 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av colias Anthony, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 949759112 Vannes med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.

Uppdrag ref : 465880 - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 13% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Anthony colias (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 949759112 Vannes - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr