Villa en Martel, Lot

A tan solo 3 minutos del centro de Martel, en un agradable entorno rural con vistas despejadas a los acantilados del valle de la Dordoña, esta casa de 1975 ofrece aproximadamente 105 m² de superficie habitable en una parcela arbolada de 4.531 m². Construida en estilo tradicional, la planta baja consta de un luminoso salón-comedor diáfano de aproximadamente 36 m², con acceso al exterior, una cocina, un lavadero, un despacho, un aseo y un garaje adosado. En la planta superior, la zona de descanso consta de tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. La parcela, de suave pendiente pero fácilmente aprovechable, ofrece atractivos espacios exteriores y, sobre todo, un entorno abierto con agradables vistas al campo circundante. La casa cuenta con un tejado plano de tejas en buen estado y un sistema séptico homologado. Habitable tal como está, requerirá, no obstante, modernización y mejoras en la eficiencia energética: aislamiento, ventanas de un solo cristal (actualmente instaladas) y mejoras en los sistemas de calefacción y electricidad. Una estufa de leña complementa la calefacción eléctrica existente. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): F. Esta casa es ideal para compradores que priorizan la ubicación y el entorno, a la vez que desean renovar gradualmente su futuro hogar a su gusto. Ofrece un equilibrio perfecto entre proximidad a Martel, una hermosa parcela, vistas y potencial de mejora.