Villa i Martel, Lot

Blot 3 minutter fra centrum af Martel, i en behagelig landlige omgivelser med uhindret udsigt over Dordogne Valley klipper, dette 1975 hus tilbyder ca 105 kvm af stue på en 4,531 kvm skovklædt plot. Bygget i en traditionel stil, stueetagen består af en lyse, åben plan stue/spisestue på ca 36 kvm, åbner på ydersiden, et køkken, et forsyningsrum, et kontor, et toilet, en WC, og en vedhæftet garage.
Ovenpå, det sovende område består af tre soveværelser, et badeværelse, og en separat WC. Den blidt skrånende, men let anvendelige plot tilbyder attraktive udendørs rum og frem for alt en åben indstilling med behagelig udsigt over det omkringliggende landskab. Huset nyder godt af et fladt flisetag i god stand og en kompatibel septisk system.
Habitable som det er, vil det ikke desto mindre kræve modernisering og energieffektivitet opgraderinger: isolering, enkeltglasvinduer (i øjeblikket installeret), og forbedringer af varme og elektriske systemer. Et brændeovn supplerer den eksisterende elektrisk opvarmning. Energy Performance Certificate (EPC): F. Dette hus er særligt velegnet til købere, der prioriterer placering og omgivelser, samtidig med at have mulighed for gradvist at renovere deres fremtidige hjem efter deres smag.
Det tilbyder et attraktivt kompromis mellem nærhed til Martel, en dejlig plot af jord, synspunkter og potentiale for forbedring.