Villa en Albir, Alicante provincia

Villa de lujo única en El Albir Esta villa de nueva construcción está construida con elegantes texturas y elementos de alta calidad. Está rodeada de grandes ventanales con una orientación perfecta que aporta mucha luz del sol mediterráneo. La vivienda se distribuye en dos plantas y en la planta baja se encuentra la cocina abierta conectada con el salón así como la terraza desde donde se accede a la piscina y a la zona chill out. En la misma planta se encuentran dos dormitorios con baños en suite y un aseo. En la planta superior hay dos dormitorios más con baño y un bonito solarium. También hay una plaza de aparcamiento y una bonita zona ajardinada. La villa está cerca de la playa y de bonitos restaurantes y servicios, todo a poca distancia.

Exterior
El Albir, es un destino turístico perfecto a lo largo de la Costa Blanca con su extensa playa y sus aguas turquesas. El pequeño pueblo está rodeado de acantilados, algunos de ellos de más de 300 metros de altura. Desde El Albir se puede caminar por el paseo marítimo hasta Altea, conocida como el equivalente español del Santorini griego. De clima mediterráneo, la temperatura media anual ronda los 18ºC, siendo agosto el mes más caluroso del año. La población es turística y está formada por residentes nacionales e internacionales, y podemos encontrar restaurantes de todo el mundo, como alemanes, chinos, italianos, ingleses y japoneses. Tampoco faltan los restaurantes tradicionales españoles, que ofrecen deliciosos platos a base de arroz y pescado.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

-AJD (Actos Jurídicos Documentados): En la Comunidad Valenciana se aplicará, con carácter general, el 1,5% sobre el valor de venta del inmueble previo a aplicar el IVA, siendo el sujeto pasivo la parte compradora. Para posibles tipos reducidos, consultar en la Agencia Tributaria Valenciana (ATV).
-Notaría: Según arancel oficial del Real Decreto 1426/1989.
-Registro de la Propiedad: Según arancel oficial del Real Decreto 1427/1989.
-Gestoría: Aproximadamente 400€–450€ IVA incluido.
-No se incluyen los costes de abogados, arquitectos, asesores, intérpretes, NIEs, poderes notariales, financiación hipotecaria ni otros servicios profesionales contratados por la parte compradora.

El IVA correspondiente a la vivienda de obra nueva, actualmente del 10%, sí está incluido en el precio publicado. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio y serán abonados íntegramente por la parte vendedora. El mobiliario, decoración y enseres mostrados en fotografías o publicidad no se considerarán incluidos salvo indicación expresa. Las superficies son aproximadas y podrán verificarse mediante documentación oficial. La presente información es meramente informativa, pudiendo contener errores u omisiones no esenciales. La oferta podrá modificarse, retirarse del mercado o actualizarse sin previo aviso.