Villa - Albir, Province d'Alicante

Cette villa récente est construite avec des textures élégantes et des éléments de haute qualité. Elle est entourée de grandes fenêtres avec une orientation parfaite qui contribue à beaucoup de lumière du soleil méditerranéen. La propriété est distribuée sur deux étages et au rez-de-chaussée il y a une cuisine ouverte reliée au salon ainsi que la terrasse où vous avez accès à la piscine et à l'espace chill out. Au même étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bains attenante et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bains et un beau solarium. La villa dispose également d'une place de parking et d'un beau jardin. La villa est proche de la plage, de restaurants et de commodités, tous accessibles à pied.

Exterieur
El Albir est une destination touristique parfaite le long de la côte de la Costa Blanca avec sa grande plage et ses eaux turquoises. La petite ville est entourée de falaises, dont certaines font plus de 300 mètres de haut. Depuis El Albir, vous pouvez marcher le long du front de mer jusqu'à Altea, connue comme l'équivalent espagnol de Santorin en Grèce. Avec un climat méditerranéen, la température moyenne annuelle est d'environ 18ºC, le mois d'août étant le plus chaud de l'année. La population est orientée vers le tourisme et se compose de résidents nationaux et internationaux. On y trouve des restaurants du monde entier, tels que des restaurants allemands, chinois, italiens, anglais et japonais. Les restaurants espagnols traditionnels, qui proposent de délicieux plats à base de riz et de poisson, ne manquent pas non plus.

Conformément à la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat :

- Droit de timbre (AJD) : dans la Communauté valencienne, un taux de 1,5 % s'applique généralement à la valeur de vente du bien immobilier avant application de la TVA, l'acheteur étant redevable de cette taxe. Pour connaître les éventuels taux réduits, veuillez consulter l'Agence fiscale de Valence (ATV).
-Notaire : conformément aux tarifs officiels fixés par le décret royal 1426/1989.
-Cadastre : conformément aux tarifs officiels fixés par le décret royal 1427/1989.
-Agence administrative : environ 400 à 450 €, TVA comprise.
-Les frais d'avocats, d'architectes, de consultants, d'interprètes, de NIE, de procurations, de financement hypothécaire ou d'autres services professionnels engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

La TVA applicable aux biens immobiliers neufs, actuellement de 10 %, est incluse dans le prix publié. Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les équipements figurant sur les photographies ou dans la publicité ne sont pas considérés comme inclus, sauf mention expresse. Les surfaces sont approximatives et peuvent être vérifiées à l'aide de documents officiels. Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent contenir des erreurs ou des omissions sans incidence sur le fond. L'offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.