Villa en Cavaillon, Vaucluse

Abriculteurs pays d'AIX & litoral se complace en presentar a la venta esta casa de lujo idealmente situado en Cavaillon (84300).

Con una superficie de aproximadamente 100 m2, la propiedad se abre a un espacio de vida elegante, cálido y luminoso.
Esta zona incluye una acogedora sala de estar con chimenea, perfecta para las noches de invierno, un amplio y acogedor comedor, y una cocina abierta totalmente equipada y funcional, ideal para compartir momentos con familiares o amigos.

La sala de estar ofrece acceso directo a una terraza cubierta de 30 m2 orientada al sur, ofreciendo un espacio exterior raro en el centro de la ciudad para las comidas y la relajación.
Esto se extiende a una hermosa piscina privada, segura y aislada, creando un verdadero espacio para el bienestar y la convivencia.
La parcela cerrada de 300 m2 garantiza privacidad, tranquilidad y seguridad para la familia y los niños, mientras que una plaza de aparcamiento privado frente a la casa simplifica la vida diaria.

Arriba, la propiedad ofrece tres dormitorios luminosos, incluyendo una suite principal con un baño privado con ducha, garantizando comodidad y privacidad.
Otros dos bonitos dormitorios, ideales para niños o para una oficina en casa, comparten un segundo cuarto de baño con aseos. Un práctico lavadero completa este nivel, proporcionando una verdadera ventaja para la organización diaria.

La casa se beneficia de características modernas: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento de alto rendimiento, paneles fotovoltaicos para una mejor gestión del consumo de energía.
La condición general es muy buena, sin que se requiera un trabajo importante.

Perfectamente situado cerca de tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y servicios, la casa permite un estilo de vida urbano conveniente mientras disfruta de la calma de una calle residencial sin salida.
Varias paradas de autobús y la estación de tren de Cavaillon, que conecta con Avignon en menos de 20 minutos, facilitan el viaje diario.
Para el ocio, la ruta en bicicleta Calavon, las orillas del río Durance y las rutas de senderismo son de fácil acceso, ofreciendo un ambiente agradable y dinámico.

Destacados de la propiedad:
- Rara oportunidad de adquirir una casa con piscina en el centro de la ciudad
- 30 m2 de terraza cubierta orientada al sur
- Estacionamiento privado
- Amenidades modernas: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, paneles fotovoltaicos
- Chimenea para momentos acogedores
- Habitaciones luminosas y bien organizadas
- Lavadero separado
- Piscina segura
- Proximidad inmediata a todos los servicios, escuelas, transporte, carreteras principales y áreas naturales

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.400 € / año
- No hay honorarios anuales ordinarios
- Calefacción eléctrica individual mediante aire acondicionado reversible
- Estado general: bueno, no se requiere trabajo importante
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- Borehole

Diagnóstico del rendimiento energético:
- Consumo convencional: 113 kWhEP/m2. año (clase C)
- Emisiones estimadas: 4 kg de CO2/m2 año (clase A)
- Costo anual estimado de la energía disponible bajo petición
- Año de referencia: 2021

Precio de venta: 299.000 € IVA incluido (tasas a cargo del vendedor)

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Sophie maucotel, agente comercial (EI), registrado en el RSAC de Salon de Provence con el número 849 483 358, actuando para sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI de París Île-de-France, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.

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