Apartamento en Pompignan, Tarn y Garona

Apartamento t3 52,5m2 pompignan planta baja, acceso independiente, 3 m bajo techo, sin cargos de condominio, techo nuevo, etc ... Venta - apartamento t3 - pompignan - se vende gratis en el corazón de Pompignan, a media hora de Toulouse, venga a descubrir esta T3 de unos 52, 5 m2 en la planta baja, con su acceso independiente. Sus 3 metros de altura bajo techo traen volumen y mucho carácter, para una primera compra o una inversión con alto potencial.
Es parte de una antigua casa de pueblo dividida en sólo seis apartamentos. Aquí, ninguna residencia grande o docenas de vecinos: un pequeño condominio de tamaño humano, tranquilo, donde realmente se siente como en casa. El acceso independiente se abre a una entrada de unos 2, 2 m2, que conduce a una sala de estar de unos 19, 8 m2 y una cocina independiente de unos 7, 3 m2.
La parte de noche consta de dos dormitorios de aproximadamente 11, 6 m2 y 10. 4 m2, lado jardín, en una zona tranquila, complementado por un baño de unos 3, 9 m2 y un aseo separado. Las comodidades previstas ofrecen abrir la cocina en el salón para crear una sala de estar de unos 30 m2, con dos dormitorios en el lado jardín, un baño y un aseo separado. Con 3 metros bajo el techo, las obras técnicas se facilitan y los volúmenes son generosos.
Doble acristalamiento en el lado de la calle, acristalamiento individual en el lado del jardín (2 ventanas).
El techo de toda la casa ha sido completamente renovado, el aislamiento bajo los techos incluidos, y la fachada ha sido tomada. Por lo tanto no hay trabajo externo o estructural que planificar. La obra se refiere sólo al interior (electricidad, plomería, mobiliario y decoración): todo lo que queda por disfrutar es crear un apartamento a su gusto. Cada apartamento tiene sus propios metros individuales de electricidad y agua.
El apartamento no cuenta actualmente con ningún sistema de calefacción: DPE blank. El vendedor puede tener un DPE planificado desde el equipo que planea instalar (bomba de calor, aire acondicionado reversible...), para conocer ahora la futura etiqueta energética de la casa. El condominio, que consta de seis lotes, se gestiona voluntariamente, sin fideicomisario profesional.
Por lo tanto, no hay cargos de copropiedad actuales, un activo real para controlar su presupuesto a diario, así como para la rentabilidad de una inversión. No hay procedimiento en curso. Un gran jardín común completa el conjunto (foto n°10), y el aparcamiento es fácil en las calles circundantes.
Este jardín también ofrece hermosas posibilidades de evolución: el ayuntamiento ya ha dado su consentimiento para desarrollar un estacionamiento allí, y los copropietarios podrán decidir juntos, cuando llegue el momento, hacer este estacionamiento o re-dividir el jardín en jardines privados. Residencia principal o inversión, esta propiedad tiene algo que seducir. Para vivir allí, disfrutar de un alojamiento tranquilo, en una casa de tamaño humano y sin cargos de condominio.
Para invertir, la demanda de alquiler se mantiene en este sector tan cerca de Toulouse, y el precio de compra, las mismas obras incluidas, permite aspirar a una muy buena rentabilidad en el alquiler a largo plazo (alquiler de temporada y a corto plazo está excluido por el asentamiento de condominio).Una palabra sobre la ubicación: Pompignan es un pueblo buscado de Tarn-et-Garonne, idealmente situado entre Toulouse y Montauban, en el eje Toulouse-Bordeaux.
El acceso a la autopista está a unos diez kilómetros y es posible llegar a Toulouse en aproximadamente media hora, en el corazón de la piscina de empleo de la aviación. En el sitio: guardería y escuela primaria, parvularios y asistentes de guardería, médico, enfermeras, panadería y tienda de comestibles. Farmacia, dentista, fisioterapeuta, colegio y mercado semanal se encuentran en Grisolles, y los supermercados de Grisolles, Fronton y Saint-Jory están a 5 a 10 minutos.
Impuesto sobre la propiedad: en curso (lotes de una división reciente). Tour virtual 3D disponible bajo petición. Diseño visual no contractual planificado. Precio de venta: 95 000 € ISP, las tarifas son incluidas y pagadas por el comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte con el Sr. paquete - Asesor comercial - RSAC 987 474 798