Villa en Abrantes, Distrito de Santarém

Una gran oportunidad para adquirir una propiedad con un enorme potencial, en el lugar perfecto para una variedad de proyectos diferentes! Se compone de tierra y una casa de piedra que ya ha sido objeto de algunas obras de renovación a lo largo de los años. Esto podría ser la base de un interesante proyecto de uso residencial, turismo rural o ambos.
A sólo 1 km del lago Castelo Bode (como moscas de cuervo), ofrece un fácil acceso al lago para los deportes acuáticos y la natación, a una buena red de carreteras (la N2, A 23 y las carreteras N358 por nombrar sólo unos pocos) y a las ciudades de Abrantes y Tomar. Además, ofrece la completa paz y la traquilidad de un pequeño pueblo portugués. Lejos del ajetreo y el bullicio de las zonas urbanas. El acceso es por una carretera alquitranada en buen estado. Gran valor!
Información importante
Esta propiedad tiene una gran área construida que se puede aumentar aún más. La autoridad local ha indicado informalmente que los planes de construcción para ampliar la propiedad se permitiría. A petición, podemos proporcionar a los compradores potenciales con el PIP, el documento emitido por el departamento de planificación local que da esta información.
Para llevar a cabo este o cualquier otro plan de construcción, éstos todavía tendrán que ser presentados al departamento de planificación local para su aprobación oficial.

La Casa
Superficie total - 117 m2
Una sala de estar de tamaño mediano con suelo de baldosa y chimenea
5 dormitorios
Cocina con puertas que se abren a la terraza y una gran chimenea
Despensa
1 cuarto de baño

Ático
Superficie total - 85 m2
Adecuado para una conversión loft - 70 a 80% espacio utilizable con altura de techo adecuada
El acceso a la zona del ático es desde el interior de la casa, pero el acceso exterior podría ser implementado para un
unidad de alojamiento.

Balcón
Una superficie total de 32 m2 y magníficas vistas al país

Sótano
El sótano tiene una bodega de 40 m2 y paredes de piedra, cubierta por la terraza de 100 m2 de hormigón. Esta estructura podría ser cerrada y dar otros usos.
Terraza
Saliendo de la parte trasera de la casa y con una superficie de 150 m2, esta losa de hormigón armado fue diseñada para soportar una extensión de la casa que no ha sido completada.
Desde esta extensión, ya hay acceso a la cocina, a la zona exterior, a la base a través de una escalera existente y, eventualmente, al ático.

Tierra (al lado de la casa)
Una parcela de 2.120 m2
Parte de esta parcela se encuentra en una zona edificable; la instalación de dos bungalows de madera y una piscina formaban parte de los planos del edificio
de los propietarios reales.
Hay un tanque de agua, algunos árboles frutales y algunos pinos en la cima de la colina.

Tierra (con una mina de agua y un pozo)

Situado a unos 500 m de la casa, con una superficie total de 3.800 m2
Esta parcela comprende 2/3 de bosque de pino y eucalipto y 1/3 (1.300 m2) de tierra cultivable ideal para cultivos de regadío (a la vista de
la abundancia de agua disponible).
Fuentes de agua: 1) Un pozo en ladrillo con 4 m de diámetro y 3 m de profundidad, 2) Un manantial de agua con una pequeña presa.
. Esta parcela está incluida en la venta porque el manantial y el pozo abastecen de agua a la casa y a toda la propiedad.

Zona
Lago Castelo de Bode - 2 km
Café más cercano - 2 km
Carvalhal (supermercados, cajero automático, farmacia, cafeterías, cirugía GP, etc.) - 3 km
N 358 Road (Tomar está a 25 minutos) - 3 km
N2 Road - 7,5 km
Sardoal - 7,5 km
Abrantes - 15 min
Lisboa - 1 hora y media
Nazare- 1 1⁄4 hora
Calificación energética: Exento
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