Villa em Abrantes, Distrito de Santarém

Uma boa ideia, um potencial enorme e a localização certa! Esta antiga casa em pedra sofreu algumas alterações ao longo da sua história e pode ser agora o palco para um projecto muito interessante. Quer para habitação, quer para um projecto turístico, quer para os dois... A 1 000 metros (linha recta) da Albufeira de Castelo de Bode consegue oferecer um acesso fácil ao lago e às estruturas balneares da zona, a vias de comunicação importantes (N2, A 23, N358, ), a cidades como Abrantes e Tomar e, claro, oferecer a paz e a tranquilidade de um pequeno lugar totalmente livre do reboliço urbano.

Com uma área existente já de si bastante grande e um projecto de ampliação que a tornará enorme, este projecto obteve um parecer favorável por parte das autoridades competentes para a prossecução do mesmo.

Com esta descrição pretendemos, por um lado, caracterizar o existente e por outro, caracterizar o potencial projectado. Conscientes da dificuldade poderemos facultar o projecto a interessados. E claro, convidá-los a uma visita.

A continuidade do projecto existente ou um novo projecto terá sempre que ser submetida às autoridades competentes, nomeadamente ao Urbanismo da câmara municipal!

A casa (117 m2):
Boa sala com chão em tijoleira e lareira de chão;
5 quartos;
Cozinha com acesso ao terraço e grande lareira de chão;
Despensa;
Wc.

Sotão :
Com a área de 85 m2, tem um pé direito suficientemente grande para ser utilizável em talvez 70 ou 80 %. Tem acesso pelo interior da casa e dá acesso a uma grande varanda/terraço. Poderá, eventualmente, ter acesso directo pelo exterior e assim ser independente.
Varanda/terraço
Com 32 m2 tem uma vista fantástica.

Cave
A cave tem uma adega em pedra com 40 m2 mas é coberta em cerca de 100 m2 pela placa em concreto pelo que esta estrutura pode ser fechada e dar lugar a outras utilizações.

Terraço
Projectado nas traseiras da casa e com cerca de 150 m2, esta placa em betão armado foi pensada e desenhada para suportar uma estrutura fechada como uma extensão da casa. Fica com acesso à cozinha, ao exterior, à cave através de escadaria já existente e, eventualmente, ao terraço e ao sotão.

Terreno (ao lado da casa)
Praticamente contíguo à casa, este terreno de 2 120 m2 é, em parte, urbanizável e fazia parte dos planos dos proprietários com a instalação de dois bungalows e uma piscina. Com um tanque sempre cheio de água, tem algumas árvores de fruto e alguns pinheiros no topo da colina.

Terreno (da mina)
A cerca de 500 metros da casa, este terreno de 3 800 m2 pode ser dividido em, basicamente, dois terços de floresta (pinheiro e eucalipto) e um terço (1 300 m2) de culturas de regadio proporcionadas pela abundância de água que nasce num poço em tijolo de 4 metros de diâmetro e 3 de fundo e uma outra nascente com uma pequena represa. Esta propriedade faz parte deste conjunto que está à venda precisamente porque são estas nascentes que fornecem água à casa.
O acesso é feito por estrada alcatroada em bom estado.

Localização:
Albufeira (lago) de Castelo de Bode - 1 000 metros em linha recta (2 000 pela estrada);
Café mais próximo - 2 000 metros;
Centro de Carvalhal (supermercados, MB, farmácia, cafés, posto médico, etc.) - 3 000 metros;
N 358 (Tomar a 25 minutos) - 3 000 metros;
N2 - 7 500 metros;
Sardoal - 7 500 metros;
Abrantes - 15 minutos;
Lisboa - 1 ½ hora;
Nazaré - 1 ¼ hora;
Categoria Energética: Isento
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