Villa i Abrantes, Santarém (distrikt)

En stor möjlighet att förvärva en fastighet med enorm potential, i det perfekta läget för en mängd olika projekt! Den består av mark och ett stenhus som redan har genomgått en del renoveringsarbete genom åren. Detta kan vara grunden för ett intressant projekt för antingen bostadsbruk, landsbygdsturism eller båda.
På bara 1 km avstånd från Castelo Bode sjön (som kråkan flyger), erbjuder det en enkel tillgång till sjön för vattensporter och simning, till ett bra vägnät (N2, A 23 och N358 vägar för att bara nämna några) och till städerna Abrantes och Tomar. Det erbjuder också fullständig fred och traktilitet i en portugisisk liten by. Bort från hus-tle och rörelse i stadsområden. Tillträde är med en tjärad väg i gott skick. Stort värde!
Viktig information
Denna fastighet har ett stort bebyggt område som kan utökas ytterligare. Kommunen har informellt antytt att byggnadsplaner för att utöka fastigheten skulle tillåtas. På begäran kan vi förse potentiella köpare med PIP, det dokument som utfärdats av den lokala planeringsavdelningen som ger denna information.
För att genomföra detta eller andra byggnadsplaner måste dessa fortfarande lämnas in till den lokala planeringsavdelningen för officiellt godkännande.

Kammaren
Total yta - 117 m2
Ett medelstort vardagsrum med klinkergolv och öppen spis
5 sovrum
Kök med dörrar öppna till terrassen och en stor öppen spis
Byxor
1 badrum

Vind
Total yta - 85 m2
Lämplig för loftkonvertering - 70 till 80% användbart utrymme med lämplig takhöjd
Tillgång till vinden är från insidan av huset men yttre tillträde kan imple-mented för en oberoende
boendeenhet.

Bomullsfrö
En total yta på 32 m2 och fantastisk utsikt över landet

Källare
Källaren har en källare med 40 m2 och stenväggar, täckt av 100 m2 terrass con-crete plattor. Denna struktur kan inneslutas och ges andra användningsområden.
Terrass
Den här armerade betongplattan var utformad för att stödja en husförlängning som inte har färdigställts, eftersom den hade en yta på 150 m2 bakom huset.
Från denna förlängning finns det redan tillgång till köket, till utsidan, till basen genom en befintlig trappa och, så småningom, till vinden.

Mark (nästa till huset)
En tomt på 2.120 m2
En del av tomten ligger i ett byggbart område; att installera två bungalows av trä och en simbassäng var en del av byggnadsplanerna
av de faktiska ägarna.
Det finns en vattentank, några fruktträd och några tallar på toppen av kullen.

Mark (med en vattengruva och en brunn)

Ligger ca 500 m från huset, med en total yta på 3800 m2
Denna tomt omfattar 2/3 av tall- och eukalyptusskogen och 1/3 (1 300 m2) åkermark som är idealisk för bevattnade grödor (med tanke på
överflödet av tillgängligt vatten).
Vattenkällor: 1) En brunn i tegel med 4 m diameter och 3 m djup, 2) En vattenkälla med en liten damm.
Denna tomt ingår i försäljningen eftersom källan och brunnen levererar vatten till huset och hela fastigheten.

Plats
Castelo de Bode Lake - 2 km
Närmaste café - 2 km
Carvalhal (stormarknader, kassa, apotek, kaféer, GP kirurgi, etc.) - 3 km
N 358 Road (Tomar ligger 25 min bort) - 3 km
N2 Väg - 7,5 km
Sardoal - 7,5 km
Abranter - 15 min
Lissabon - 1 1⁄2 timme
Nazare- 1 1⁄4 timme
Energiklassning: Undantag
#ref:P22-127