Villa i Abrantes, Santarém (distrikt)

En stor mulighed for at erhverve en ejendom med et enormt potentiale, i det perfekte sted for en række forskellige projekter! Det omfatter jord og et stenhus, der allerede har gennemgået nogle renoveringsarbejde gennem årene. Dette kunne være grundlaget for et interessant projekt for enten boligbrug, landboturisme eller begge dele.
På kun 1 km væk fra Castelo Bode Lake (som fugleflugt), det tilbyder en nem adgang til søen for vandsport og svømning, til et godt vejnet (N2, A 23 og N358 veje for blot at nævne nogle få) og til byerne Abrantes og Tomar. Det tilbyder desuden den fuldstændige fred og traquility af en portugisisk lille landsby. Væk fra hus-tle og travlhed af byområder. Adgang er ved en tjæret vej i god stand. Stor værdi!
Vigtig information
Denne ejendom har et stort bygget område, som kan øges yderligere. Den lokale myndighed har uformelt angivet, at byggeplaner for udvidelse af ejendommen ville være tilladt. På anmodning kan vi give potentielle købere med PIP, det dokument, der er udstedt af den lokale planlægningsafdeling giver disse oplysninger.
For at gennemføre dette eller andre byggeplaner skal disse stadig forelægges den lokale planlægningsafdeling til officiel godkendelse.

Huset
Areal i alt - 117 m2
En mellemstor stue med flisegulv og pejs
5 soveværelser
Køkken med døre åbner til terrassen og en stor pejs
PantryCity in California USA
1 badeværelse

Loft
Areal i alt - 85 m2
Egnet til en loft konvertering - 70 til 80% brugbar plads med tilstrækkelig loft højde
Adgang til loftet område er fra indersiden af huset, men udendørs adgang kunne gennemføres for en uafhængig
boligenhed.

Balkon
Samlet areal på 32 m2 og fantastisk udsigt over landet

Kælder
Kælderen har en kælder med 40 m2 og sten vægge, der er dækket af 100 m2 terrasse con-beton plade. Denne struktur kunne være lukket og givet andre anvendelser.
Terrasse
Jutting ud fra bagsiden af huset og med et areal på 150 m2, denne armerede beton plade var designet til at støtte et hus udvidelse, som ikke er blevet afsluttet.
Fra denne udvidelse er der allerede adgang til køkkenet, til det ydre område, til kælderen gennem en eksisterende trappe og til sidst til loftet.

Jord (ved siden af huset)
Et plot med 2,120 m2
En del af denne plot er i et byggeområde; installation af to træ bungalows og en swimmingpool var en del af byggeplanerne
af de faktiske ejere.
Der er en vandtank, nogle frugttræer og nogle fyrretræer på toppen af bakken.

Land (med en vandmine og en brønd)

Beliggende omkring 500 m fra huset, med et samlet areal på 3.800 m2
Dette område omfatter 2/3 af fyrre- og eukalyptusskoven og 1/3 (1300 m2) af agerjord, der er ideel til kunstvandede afgrøder (i betragtning af
mængden af vand, der er til rådighed).
Vandkilder: 1) En brønd i mursten med 4 m diameter og 3 m dyb, 2) En vandfjeder med en lille dæmning.
Denne grund er inkluderet i salget, fordi foråret og brønden leverer vand til huset og hele ejendommen.

Sted
Castelo de Bode Lake - 2 km
Nærmeste café - 2 km
Carvalhal (supermarkeder, cashpoint, apotek, caféer, GP kirurgi, etc.) - 3 km
N 358 Road (Tomar ligger 25 min. vak) - 3 km
N2 Road - 7,5 km
Sardoal - 7,5 km
Abrantes - 15 min
Lissabon - 1 1⁄2 time
Nazare - 1 1⁄4 time
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: P22-127