Villa Abrantes, Distretto di Santarém

Una grande opportunità per acquisire una proprietà con un enorme potenziale, nella posizione perfetta per una varietà di progetti diversi! Comprende terreni e una casa in pietra che ha già subito alcuni lavori di ristrutturazione nel corso degli anni. Questa potrebbe essere la base per un interessante progetto sia per uso residenziale, turismo rurale o entrambi.
A solo 1 km dal lago di Castelo Bode (in linea d'aria), offre un facile accesso al lago per gli sport acquatici e il nuoto, ad una buona rete stradale (la N2, A 23 e le strade N358 per citarne solo alcuni) e alle città di Abrantes e Tomar. Offre inoltre la pace e la tranquillità di un piccolo villaggio portoghese. Lontano dal trambusto e dal trambusto delle aree urbane. L'accesso è da una strada asfaltata in buone condizioni. Ottimo rapporto qualità-prezzo!
Informazioni importanti
Questa proprietà ha una grande area edificabile che può essere ulteriormente aumentata. L'autorità locale ha informalmente indicato che i piani di costruzione per estendere la proprietà sarebbe permesso. Su richiesta, possiamo fornire potenziali acquirenti con il PIP, il documento rilasciato dal dipartimento di pianificazione locale dando queste informazioni.
Per portare avanti questo o qualsiasi altro piano edilizio, questi dovranno ancora essere sottoposti al dipartimento di pianificazione locale per approvazione ufficiale.

L'Assemblea
Superficie totale - 117 m2
Un soggiorno di medie dimensioni con pavimento piastrellato e camino
5 camere da letto
Cucina con porte che si aprono sulla terrazza e un grande camino
PantryCity name (optional, probably does not need a translation)
1 bagno

Soffitta
Superficie totale - 85 m2
Adatto per una conversione del loft - 70 - 80% di spazio utilizzabile con altezza adeguata del soffitto
L'accesso alla zona soffitta è dall'interno della casa, ma l'accesso esterno potrebbe essere attuato per un indipendente
unità di alloggio.

Balcone
Una superficie totale di 32 m2 e splendide viste sulla campagna

Cantina
Il seminterrato ha una cantina con 40 m2 e pareti in pietra, coperte dalla lastra di cemento di 100 m2 terrazza. Questa struttura potrebbe essere chiusa e dato altri usi.
Terrazza
Uscito dal retro della casa e con una superficie di 150 m2, questa lastra in cemento armato è stato progettato per sostenere un'estensione della casa che non è stato completato.
Da questa estensione si accede già alla cucina, all'area esterna, al seminterrato attraverso una scala esistente e, infine, alla mansarda.

Terreno (vicino alla casa)
Un terreno con 2.120 m2
Parte di questo terreno è in una zona edificabile; l'installazione di due bungalow in legno e una piscina facevano parte dei piani di costruzione
dei veri proprietari.
C'è un serbatoio d'acqua, alcuni alberi da frutto e alcuni pini in cima alla collina.

Terreno (con una miniera d'acqua e un pozzo)

Situato a circa 500 m dalla casa, con una superficie totale di 3.800 m2
Questo terreno comprende 2/3 di bosco di pino ed eucalipto e 1/3 (1.300 m2) di terreno coltivabile ideale per le colture irrigate (in vista di
l'abbondanza di acqua disponibile).
Fonti d'acqua: 1) un pozzo in mattoni con 4 m di diametro e 3 m di profondità, 2) una sorgente d'acqua con una piccola diga.
. Questo appezzamento di terreno è incluso nella vendita perché la molla e il pozzo forniscono acqua alla casa e l'intera proprietà.

Ubicazione
Lago Castelo de Bode - 2 km
Caffè più vicino - 2 km
Carvalhal (supermercati, bancomat, farmacia, caffè, chirurgia GP, ecc.) - 3 km
N 358 Strada (Tomar dista 25 minuti) - 3 km
N2 Strada - 7,5 km
Sardoal - 7,5 km
Abranti - 15 min
Lisbona - 1 ora e mezza
Nazare- 1 1⁄4 ora
Energy Rating: Esente
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