Apartamento en Lyon, Ródano

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Lyon 2a (69002).

El apartamento se abre a una entrada que conduce a la sala de estar principal, que consiste en una amplia sala de estar orientada al sur con techos altos y un entresuelo que se puede utilizar como una oficina o espacio de almacenamiento adicional.

El apartamento cuenta con una sala de estar con una chimenea decorativa, un dormitorio con vistas al patio, un baño contiguo a la cocina independiente, y un WC separado. Grandes ventanas traen mucha luz natural a todas las habitaciones. La amplia cocina permite la instalación de un comedor y ofrece una vista sin obstáculos del patio interior.

El entresuelo da a la sala de estar, proporcionando un espacio abierto ideal para una oficina, biblioteca o habitación de invitados.

La dirección, 12 rue de Condé, se encuentra en el corazón del distrito de Ainay, a pocos pasos de las orillas del río Saône. Tiendas, panaderías, farmacias, restaurantes, supermercados y la Place Bellecour están a pocos minutos a pie. La línea de metro A está a 250 m del edificio, y las paradas de autobús y las estaciones de Vélo'v son de fácil acceso. El barrio cuenta con bibliotecas, gimnasios, espacios culturales y está a pocos minutos de la Presqu'île de Lyon. La estación de tren de Perrache está a cinco minutos a pie.

Destacados de la propiedad:
- Doble exposición
- Entresuelo con múltiples usos
- Internet de fibra óptica instalado

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 651 € / año
- Cargos comunes anuales: 1.200 € / año
- Calefacción eléctrica individual (costo anual estimado en función del uso)
- Estado de la propiedad: necesita ser refrescante
- La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso en la copropiedad

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 255 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 10 (B)
Coste de la energía min / max: no proporcionado
Año de referencia de los precios: 2021

Propiedad con consumo excesivo de energía.

Precio de venta: 285.000 € IVA incluido (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte Sedano, agente de ventas (EI), registrada en la RSAC de Lyon con el número 902 594 365, sin manejo de efectivo, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, con el número de tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por el CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.