Apartamento em Lyon, Ródano

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em Lyon 2o (6902).

O apartamento se abre para uma entrada que leva à sala de estar principal, que consiste em uma espaçosa sala de estar virada a sul com tetos altos e um mezanino que pode ser usado como um escritório ou espaço de armazenamento adicional.

O apartamento dispõe de uma sala de estar com uma lareira decorativa, um quarto com vista para o pátio, uma casa de banho adjacente à cozinha separada e um WC separado. Grandes janelas trazem muita luz natural para todos os quartos. A espaçosa cozinha permite a instalação de uma área de refeições e oferece uma vista desobstruída do pátio interior.

O mezanino tem vista para a sala de estar, proporcionando um espaço aberto ideal para um escritório, biblioteca ou quarto de hóspedes.

O endereço, 12 rue de Condé, está localizado no coração do distrito de Ainay, a poucos passos das margens do rio Saône. Lojas, padarias, farmácias, restaurantes, supermercados e Place Bellecour estão a poucos minutos a pé. A Linha A do Metrô fica a 250 m do prédio, e paradas de ônibus e estações Vélo'v são facilmente acessíveis nas proximidades. O bairro possui bibliotecas, academias, espaços culturais e está a poucos minutos do trem de Lyon.

Destaques da propriedade:
- exposição dupla
- Mezanino com múltiplos usos
Internet de fibra óptica instalada

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 651 / ano
- Encargos comuns anuais: 1.200 / ano
- Aquecimento elétrico individual (custo anual estimado com base no uso)
- Condição da propriedade: precisa de refrescante
- A propriedade está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Não há processos judiciais em curso na co-propriedade

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 255 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 10 (B)
Custo de energia min / max: não fornecido
Ano de referência para os preços: 2021

Propriedade com consumo excessivo de energia.

Preço de venda: 285.000, incluindo impostos (taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Anne-Charlotte Sedano, agente de vendas (EI), registada no Lyon RSAC sob o número 902 594 365, sem tratamento de dinheiro, agindo em nome de sarl abriculteurs Immobilier, com capital de 5.000, registada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI Paris - França.