Wohnung in Lyon, Rhône

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Lyon 2nd (69002) präsentieren zu können.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingang, der zum Hauptwohnbereich führt, bestehend aus einem geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Zwischengeschoss, das als Büro- oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einem dekorativen Kamin, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof, ein Badezimmer neben der separaten Küche und ein separates WC. Große Fenster bringen viel Tageslicht in alle Zimmer. Die geräumige Küche ermöglicht die Installation eines Essbereichs und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Innenhof.

Das Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer bietet einen offenen Raum ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder ein Gästezimmer.

Die Adresse 12 rue de Condé befindet sich im Herzen des Stadtteils Ainay, nur wenige Schritte von den Ufern des Flusses Saône entfernt. Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und der Place Bellecour sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie A ist 250 m vom Gebäude entfernt, Bushaltestellen und Vélo'v-Stationen sind in der Nähe leicht erreichbar. Das Viertel verfügt über Bibliotheken, Turnhallen, kulturelle Räume und ist nur wenige Minuten von Lyons Presqu'île entfernt.

Immobilien-Highlights:
- Doppelte Exposition
- Mezzanine mit mehreren Anwendungen
- Installiertes Glasfaser-Internet

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 651 € / Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 1.200 € / Jahr
- Individuelle elektrische Heizung (jährliche Kosten aufgrund der Nutzung geschätzt)
- Zustand der Immobilie: braucht erfrischend
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren im Miteigentum

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 255 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 10 (B)
Energiekosten min / max: nicht zur Verfügung gestellt
Bezugsjahr für Preise: 2021

Immobilien mit übermäßigem Energieverbrauch.

Verkaufspreis: 285.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Charlotte Sedano, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Lyon RSAC unter der Nummer 902 594 365, ohne Bargeldumschlag, im Auftrag von Sarl abriculteurs Immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, mit Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.