Lejlighed i Lyon, Rhône

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Lyon 2nd (69002).

Lejligheden åbner ind til en indgang, der fører til det vigtigste opholdsområde, bestående af en rummelig sydvendt stue med højt til loftet og en mezzanin, der kan bruges som et kontor eller ekstra lagerplads.

Lejligheden har en stue med en dekorativ pejs, et soveværelse med udsigt over gården, et badeværelse støder op til det separate køkken, og en separat WC. Store vinduer bringer masser af naturligt lys til alle værelser. Det rummelige køkken giver mulighed for installation af en spiseplads og tilbyder en uhindret udsigt over den indre gårdhave.

Mezzaninen har udsigt over stuen, hvilket giver et åbent rum ideel til et kontor, bibliotek eller gæsteværelse.

Adressen, 12 rue de Condé, er beliggende i hjertet af Ainay-distriktet, kun få skridt fra Saône flodbredder. Butikker, bagerier, apoteker, restauranter, supermarkeder, og Place Bellecour er kun få minutter til fods. Metro Line A er 250 m fra bygningen, og busstoppesteder og Vélo'v stationer er let tilgængelige i nærheden. Kvarteret har biblioteker, fitnesscentre, kulturelle rum, og er kun få minutter fra Lyons Presqu'île. Perrache togstation er tilgængelig inden for en fem minutters gang.

Egenskabsfremhævninger:
- Dobbelt eksponering
- Mezzanin med flere anvendelsesmuligheder
- Installeret fiberoptik internet

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €651 / år
- Årlige fælles udgifter: 1.200 € / år
- Individuel elektrisk opvarmning (årlige omkostninger anslået på grundlag af brug)
- Ejendommens tilstand: behov for forfriskende
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager i medejerskabet

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 255 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 10 (B)
Energiomkostninger min / max: ikke oplyst
Referenceår for priser: 2021

Egenskab med overdrevent energiforbrug.

Salgspris: 298,000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betales af sælgeren)

Annoncering udarbejdet under ledelse af Anne-Charlotte Sedano, salgsagent (EI), registreret hos Lyon RSAC under nr. 902 594 365, uden kontanthåndtering, som handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.