Appartement in Lyon, Rhône

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Lyon 2nd (69002).

Het appartement komt uit op een ingang die leidt naar de belangrijkste woonkamer, bestaande uit een ruime woonkamer op het zuiden met hoge plafonds en een mezzanine die kan worden gebruikt als een kantoor of extra opslagruimte.

Het appartement beschikt over een woonkamer met een decoratieve open haard, een slaapkamer met uitzicht op de binnenplaats, een badkamer naast de aparte keuken, en een aparte WC. Grote ramen brengen veel natuurlijk licht in alle kamers. De ruime keuken zorgt voor de installatie van een eethoek en biedt een vrij uitzicht op de binnenplaats.

De mezzanine kijkt uit op de woonkamer, biedt een open ruimte ideaal voor een kantoor, bibliotheek, of gastenkamer.

Het adres, 12 rue de Condé, ligt in het hart van de wijk Ainay, op slechts een steenworp afstand van de oevers van de rivier de Saône. Winkels, bakkerijen, apotheken, restaurants, supermarkten en Place Bellecour zijn slechts enkele minuten lopen. Metrolijn A ligt op 250 m van het gebouw, en bushaltes en Vélo'v stations zijn gemakkelijk bereikbaar in de buurt. De wijk beschikt over bibliotheken, fitnesszalen, culturele ruimtes, en ligt op slechts enkele minuten van Lyon's Presqu'île. Perrache treinstation is bereikbaar binnen vijf minuten lopen.

Eigenschappen highlights:
- Dubbele blootstelling
- Mezzanine met meerdere toepassingen
- Geïnstalleerd glasvezel internet

Let op:
- Eigendomsbelasting: €651 / jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: € 1.200 / jaar
- Individuele elektrische verwarming (jaarlijkse kosten geraamd op basis van het gebruik)
- Conditie van het pand: moet verfrissen
- Het eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsregels
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures in de mede-eigendom

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 255 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 10 (B)
Energiekosten min / max: niet verstrekt
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Onroerend goed met buitensporig energieverbruik.

Verkoopprijs: €285.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte Sedano, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Lyon RSAC onder nummer 902 594 365, zonder cash handling, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder professionele kaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.