Apartamento en Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en el centro de Lambesc (13410).

Exclusivamente, este apartamento T2 está situado en la planta baja de un edificio de tres plantas, con una entrada privada, justo en el corazón del centro de la ciudad de Lambesc.

Con una superficie total de 38, 18 m2, incluyendo 15, 42 m2 bajo la ley de Carrez, se compone de una cocina con una zona de comedor, una sala de estar que también puede servir como zona de dormir, un baño y un aseo separado.

Se ha concedido autorización para la creación de una ventana adicional, permitiendo una luz más natural en el espacio habitable.

Esta propiedad es adecuada para una primera compra o un proyecto de alquiler, particularmente alquiler a corto plazo. Su designación también permite utilizar como un espacio comercial, ofreciendo una alternativa interesante para un comprador que desea desarrollar una actividad profesional o comercial allí.

Beneficios clave de la propiedad:
- Centro de la ciudad y tiendas a poca distancia
- Entrada privada
- Autorización concedida para una apertura adicional
- Posible conversión en locales comerciales

Tenga en cuenta:
- Estado general: buen estado
- Internet de fibra óptica
- Alcantarillado: red de alcantarillado
- Propiedad sujeta a normas de condominio
- No hay procedimientos judiciales en curso
- Tasas de condominio (ALUR): 271, 36 euros al año
- Impuesto sobre la propiedad: 412 € al año
- Condominio de 10 unidades, 8 utilizadas como residencias

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 312 (E)
Emisiones estimadas de CO2 (kg de CO2/m2/año): 12 (C)
Coste energético min / max: 1.250 € y 1.710 € / año
Años de precios de referencia: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 133.000 € IVA incluido (gastos de abricultores pagados por el vendedor).

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.