Appartement in Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in het centrum van Lambesc (13410).

Exclusief, dit T2 appartement is gelegen op de begane grond van een drie verdiepingen tellend gebouw, met een eigen ingang, midden in het hart van het centrum van Lambesc.

Met een totale oppervlakte van 38, 18 m2, waarvan 15, 42 m2 onder de Carrez wet, het bestaat uit een keuken met een eethoek, een woonkamer die ook kan dienen als een slaapgedeelte, een badkamer, en een apart toilet.

Er is een vergunning verleend voor het creëren van een extra venster, waardoor meer natuurlijk licht in de leefruimte kan worden geplaatst.

Deze woning is geschikt voor een eerste aankoop of een huurproject, met name korte termijn verhuur. De aanduiding maakt het ook mogelijk gebruik te maken van een commerciële ruimte en biedt een interessant alternatief voor een koper die daar een professionele of commerciële activiteit wil ontwikkelen.

Belangrijkste voordelen van de woning:
- Centrum en winkels op loopafstand
- Privé-ingang
- Toestemming verleend voor een aanvullende opening
- Mogelijke omschakeling naar handelsruimten

Let op:
- Algemene staat: goede staat
- glasvezel internet
- Rioolsysteem: riolering
- Onroerend goed onderworpen aan condominium regels
- Geen lopende gerechtelijke procedures
- Condominium vergoedingen (ALUR): €271,36 per jaar
- Eigendomsbelasting: €412 per jaar
- Condominium van 10 eenheden, 8 gebruikt als woningen

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 312 (E)
Geschatte CO2-emissies (kg CO2/m2/jaar): 12 (C)
Energiekosten min / max: € 1.250 en € 1.710 / jaar
Referentieprijsjaren: 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: €133.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper).

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is Adrien PIOT, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.