Apartamento em Lambesc, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado no centro da cidade de Lambesc (13410).

Exclusivamente, este apartamento T2 está situado no piso térreo de um edifício listado de três andares, com uma entrada privada, bem no coração do centro da cidade de Lambesc.

Com uma área total de 38. 18 m2, incluindo 15. 42 m2 ao abrigo da lei Carrez, compreende uma cozinha com uma área de refeições, uma sala de estar que também pode servir como uma área de dormir, uma casa de banho e um WC separado.

Foi concedida autorização para a criação de uma janela adicional, permitindo mais luz natural no espaço vivo.

Esta propriedade é adequada para uma primeira compra ou um projeto de aluguel, particularmente aluguel de curto prazo. Sua designação também permite o uso como um espaço comercial, oferecendo uma alternativa interessante para um comprador que deseja desenvolver uma atividade profissional ou comercial lá.

Principais benefícios da propriedade:
- Centro da cidade e lojas a uma curta distância
- Entrada privada
Autorização concedida para uma abertura adicional
- Possível conversão em instalações comerciais

Por favor, note:
- Condição geral: bom estado
- Internet de fibra óptica
- Sistema de esgoto: esgoto de rede
- Propriedade sujeita a regras de condomínio
- Nenhum processo judicial em curso
- Taxas de condomínio (ALUR): 271, 36 por ano
- Imposto sobre a propriedade: 412 por ano
- Condomínio de 10 unidades, 8 usadas como residências

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2/ano): 312 (E)
Emissões estimadas de CO2 (kg CO2/m2/ano): 12 (C)
Custo de energia min / max: 1,250 e 1,710 / ano
Anos de preço de referência: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: 133.000 IVA incluído (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor).

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Matthieu richier, agente comercial (EI), registrada no RSAC de Salon-de-Provence sob o no 850 335 530, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs Immobilier, com um capital social de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é Adrien PIOT, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.