Lejlighed i Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i byens centrum af Lambesc (13410).

Denne T2 lejlighed ligger udelukkende i stueetagen i en treetagers bygning med egen indgang, lige i hjertet af Lambescs bymidte.

Med et samlet areal på 38. 18 m2, herunder 15. 42 m2 under Carrez lov, omfatter det et køkken med en spiseplads, en stue, der også kan tjene som en soveplads, et badeværelse og et separat toilet.

Der er givet tilladelse til oprettelse af et ekstra vindue, der giver mere naturligt lys ind i det levende rum.

Denne ejendom er velegnet til et første køb eller et lejeprojekt, især kortsigtet leje. Dens betegnelse giver også mulighed for brug som et kommercielt rum, tilbyder et interessant alternativ for en køber, der ønsker at udvikle en professionel eller kommerciel aktivitet der.

Hovedfordele ved ejendommen:
- Bymidte og butikker i gåafstand
- Privat indgang
- Tilladelse til en yderligere åbning
- Mulighed for ombygning til erhvervslokaler

Bemærk venligst:
- Generel tilstand: god stand
- Fiber optisk internet
- Kloaksystem: lysnettet kloak
- Ejendom, der er underlagt kondominiumregler
- Ingen igangværende retssager
- Condominium gebyrer (ALUR): € 271,36 per år
- Ejendomsskat: €412 per år
- Kondominium på 10 enheder, 8 brugt som boliger

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 312 (E)
Anslået CO2-emissioner (kg CO2/m2/år): 12 (C)
Energiomkostninger min / max: €1,250 og €1,710 / år
Referenceprisår: 2021, 2022 og 2023

Salgspris: €133,000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Matthieu richier, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nr. 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien PIOT, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.