Villa en Caden, Morbihan

Inversor — reciente casa de un piso marco de madera + parcela excepcional de 3.900 m2 (Caden)

Precio: 199 500 €

Ideal para una inversión llave en mano:

En la tranquila ciudad de Caden (Morbihan).

Aspectos destacados de la inversión:

Seguridad de alquiler: El propietario actual desea permanecer en el local como inquilino. Ingresos de la propiedad inmediata de 850 € / mes con un ocupante de confianza que conoce la casa perfectamente.

Casa reciente (2023): Construcción moderna bajo garantía de 10 años, con estructura de marco de madera (paredes de 35 cm que ofrecen muy buen aislamiento).

Entorno privilegiado: 3.900 m2 de terreno arbolado que ofrece tranquilidad.

Alto potencial de recuperación:

Excelente nivel de aislamiento total (paredes de doble acristalamiento de alto rendimiento, suelo y carpintería).
La calificación DPE (E) se debe únicamente al aislamiento de los techos/compuestos a ser finalizados, un sitio de construcción simple para aumentar rápidamente el rendimiento energético.

Descripción de la propiedad:

La vida en el suelo:

Amplio y luminoso salón de 40 m2 (Vivir / Cocina)
2 dormitorios
1 oficina
1 cuarto de baño, WC separado
Celier

Anexos externos:

Carport, áticos y gran parcela de 3.900 m2 en un entorno tranquilo pueblo.

Una propiedad rara en la zona que combina rentabilidad inmediata, tranquilidad de gestión y un fuerte potencial patrimonial.

DPE: E (aislamiento del límite máximo que debe proporcionarse)

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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 44% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Sandrine reilhac empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°484 045 810 Valve Registry) 07 82 53 91 37 (ref. 616494 )