Villa in Caden, Morbihan

Investeerder Recent huis met één verdieping houten frame + uitzonderlijk perceel van 3.900 m2 (Caden)

Prijs: 199 500 €

Ideaal voor een turnkey investering:

In de rustige stad Caden (Morbihan).

Hoogtepunten van de investeringen:

Huurzekerheid: De huidige eigenaar wenst als huurder in het pand te verblijven. Onmiddellijke woninginkomsten van 850 € / maand met een vertrouwde bewoner die het huis perfect kent.

Recente woning (2023): Moderne constructie onder 10 jaar garantie, met een houten frame structuur (35 cm muren bieden zeer goede isolatie).

Geprivilegieerde omgeving: 3.900 m2 beboste grond biedt rustig.

Groot potentieel voor herstel:

Uitstekende totale isolatie niveau (hoge prestaties dubbele beglazing muren, vloer en timmerwerk).
De DPE (E) rating is alleen te wijten aan de isolatie van het te voltooien plafond/combles, een eenvoudige bouwplaats om de energieprestaties snel te verhogen.

Omschrijving van de goederen:

Leven op de grond:

Ruime en lichte woonkamer van 40 m2 (Woon / Keuken)
2 slaapkamers
1 kantoor
1 badkamer, apart toilet
Cellier

Externe bijlagen:

Carport, zolders en een groot perceel van 3.900 m2 in een rustige dorpsomgeving.

Een zeldzame eigenschap op het gebied die onmiddellijke winstgevendheid, beheer rust en een sterk erfgoed potentieel combineert.

DPE: E (isolatie van het te verstrekken plafond)

Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5, 44% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Sandrine Reilhac ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°484 045 810 Valve Register) 07 82 53 91 37 (ref. 616494)