Haus in Caden, Morbihan

Investor — Eingeschossiger Holzrahmen aus dem letzten Jahr + außergewöhnliches Grundstück von 3.900 m2 (Kaden)

Preis: 199 500 €

Ideal für eine schlüsselfertige Investition:

In der ruhigen Stadt Caden (Morbihan).

Investitionsschwerpunkte:

Mietsicherheit: Der aktuelle Eigentümer möchte als Mieter in den Räumlichkeiten bleiben. Sofortige Immobilieneinnahmen von 850 € / Monat mit einem vertrauenswürdigen Bewohner, der das Haus perfekt kennt.

Neuestes Haus (2023): Moderne Konstruktion unter 10 Jahren Garantie, mit einer Holzrahmenstruktur (35 cm Wände bieten sehr gute Isolierung).

Privilegierte Lage: 3.900 m2 bewaldetes Land bietet Ruhe.

Hohes Erholungspotenzial:

Ausgezeichnete Gesamtisolierung (Hochleistung Doppelverglasung Wände, Boden und Zimmerei).
Die DPE (E)-Wertung ist nur auf die Isolierung der zu fertigenden Decken/Kombles zurückzuführen, eine einfache Baustelle, um die Energieeffizienz schnell zu steigern.

Beschreibung der Immobilie:

Das Leben am Boden:

Geräumiges und helles Wohnzimmer von 40 m2 (Wohnen / Küche)
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Badezimmer, separate Toilette
Zeller

Externe Anhänge:

Carport, Dachgeschosse und großes Grundstück von 3.900 m2 in einer friedlichen Dorfumgebung.

Ein seltenes Grundstück auf dem Gebiet kombiniert sofortige Rentabilität, Management Ruhe und ein starkes Erbe Potenzial.

DPE: E (Isolierung der vorgesehenen Obergrenze)

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Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5. 44% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Sandrine reilhac Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°484 045 810 Ventilregister) 07 82 53 91 37 (ref. 616494 )