Villa i Caden, Morbihan

Investerare – Nyligen hus en våning trä ram + exceptionell tomt på 3900 m2 (Caden)

Pris: 199 500 €

Idealisk för en nyckelfärdig investering:

I den lugna staden Caden (Morbihan).

Höjdpunkter för investeringar:

Hyressäkerhet: Den nuvarande ägaren vill bo i lokalen som hyresgäst. Omedelbara fastighetsintäkter på 850 € / månad med en betrodd hyresgäst som känner till huset perfekt.

Nyligen hus (2023): Modern konstruktion under 10 års garanti, med en trä ram struktur (35 cm väggar som erbjuder mycket bra isolering).

Privilegierad miljö: 3900 m2 skogbevuxen mark erbjuder lugn.

Hög potential för återhämtning:

Utmärkt total isoleringsnivå (hög prestanda dubbla glasväggar, golv och snickeri).
Den DPE (E) betyg är endast på grund av isoleringen av tak / kombier som ska slutföras, en enkel byggarbetsplats för att snabbt öka energi prestanda.

Beskrivning av egendom:

Livet på marken:

Rymligt och ljust vardagsrum på 40 m2 (Living / Kitchen)
2 sovrum
1 kontor
1 badrum, separat toalett
Celligare

Externa bilagor:

Carport, vindar och stor tomt på 3900 m2 i en lugn bymiljö.

En sällsynt fastighet i området som kombinerar omedelbar lönsamhet, ledning lugn och stark kulturarvspotential.

DPE: E (isolering av det tak som skall anges)

Kontakta mig för mer information eller för att ordna ett besök.
Byråns avgifter debiteras köparen, dvs. 5,4 % moms av priset exklusive avgifter.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Sandrine reilhac entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rasc nr 484 045 810 Ventilregistret) 07 82 53 91 37 (dnr 616494 )