Apartamento en Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

¿Buscas un entorno de vida ideal y económico para tu familia en Marsella?

En la tercera y última planta (con ascensor) de una residencia segura construida en 2022, Rebecca Rayneau le invita a descubrir este magnífico apartamento de 85. 28 m2, situado en el codiciado pueblo de Château-Gombert (13013).

Bañado en luz gracias a su exposición del sudeste y disfrutando de una vista sin obstáculos sin vis-à-vis, esta propiedad moderna fue diseñada para la comodidad absoluta de toda la tribu.

Rendimiento energético excepcional (DPE A/GES A): Consumo ultra bajo (49 kWh/m2/año) para facturas de energía reducidas al mínimo.

Aire acondicionado reversible en todas las habitaciones para una temperatura ideal en cualquier temporada.

Equipos recientes bajo garantía: Bola termodinámica, doble acristalamiento aislante, fibra óptica, videoteléfono y acceso seguro.

Un espacio de vida girado hacia la luz
Sala de estar de 30,46 m2 : Un gran salón con cocina equipada, extendido por dos grandes ventanas correderas.

Excepcional terraza de 41 m2 : Una auténtica extensión de la sala de estar, este espacioso exterior es ideal para comidas familiares, juegos infantiles o momentos de relajación al aire libre.

En el lado de la noche: un arreglo familiar a medida
Una distribución optimizada separa los espacios de recepción del espacio nocturno:

Una suite principal (12. 34 m2) con su vestidor equipado y baño con aseo privado.

Dos hermosas y luminosas habitaciones para niños.

Un baño familiar principal con bañera (ideal para los más pequeños).

Un baño independiente.

Incluido: 1 plaza de aparcamiento privado en un sótano seguro.

Opción familiar: Posibilidad de adquirir una segunda plaza de aparcamiento en el sótano además (ideal para una chimenea con dos vehículos).

Una ubicación estratégica en Château-Gombert
Experimente la tranquilidad de un espíritu de pueblo mientras permanece conectado:
Escuelas, guarderías y colegios en las inmediaciones.
Autobús al pie de la residencia, acceso rápido al Technopole de Château-Gombert, el metro La Rose y las principales rutas de autopista (L2, A7).

Tiendas locales, profesionales de la salud y servicios a poca distancia.

Información financiera y copropiedad

Impuesto sobre la propiedad : 1 884 € / año

Cargos por condominio : 200 € / mes (2 400 € / año)

Número de lotes : 118

Un proyecto inmobiliario merece ser preciso, no promesas. Número de lotes del condominio: 118, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): € 2400 o € 200 por mes, con el procedimiento de fideicomisario pendiente. Los honorarios se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Rebecca rayneau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°939 945 366 Registro de Marsella) 06 60 56 32 89 (ref. 616289 )