Lejlighed i Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

Leder du efter et ideelt og økonomisk miljø for din familie i Marseille?

På 3. og øverste etage (med elevator) af en sikret bolig bygget i 2022, Rebecca Rayneau inviterer dig til at opdage denne fantastiske lejlighed på 85, 28 m2, beliggende i den eftertragtede landsby Château-Gombert (13013).

Badet i lys takket være sin syd-øst udstilling og nyde en uhindret udsigt uden at-à-vis, denne moderne ejendom var designet til den absolutte komfort for hele stammen.

Ekstraordinær energiydelse (DPE A/GES A): Ultra lavt forbrug (49 kWh/m2/år) for energiregninger reduceret til et minimum.

Vendbar aircondition i alle rum for en ideel temperatur i enhver sæson.

Nyligt udstyr under garanti: Termodynamisk kugle, dobbelt isolerende glas, fiberoptik, videofon og sikker adgang.

Et rum af liv vendt mod lys
Convivial stue på 30,46 m2: En stor stue med udstyret køkken, udvidet med to store skydevinduer.

Enestående terrasse på 41 m2: En ægte udvidelse af stuen, dette rummelige ydre er ideel til familie måltider, børns spil eller øjeblikke af afslapning i fri luft.

På natsiden: et skræddersyet familiearrangement
En optimeret distribution adskiller modtagelsesrum fra natterummet:

En master suite (12. 34 m2) med påklædningsværelse og badeværelse med eget toilet.

To smukke lyse børneværelser.

Et af familiens største badeværelser med badekar (ideel til de små).

Et uafhængigt toilet.

Inkluderet: 1 privat parkeringsplads i en sikker kælder.

Familie mulighed: Mulighed for at erhverve en 2. parkeringsplads i kælderen desuden (ideel til en pejs med to køretøjer).

En strategisk placering i Château-Gombert
Oplev roen i en landsby ånd, mens de resterende forbundet:
Skoler, vuggestuer og gymnasier i umiddelbar nærhed.
Bus ved foden af residensen, hurtig adgang til Technopole de Château-Gombert, metroen La Rose og de store motorvejsruter (L2, A7).

Lokale butikker, sundhedspersonale og faciliteter inden for gåafstand.

Finansielle oplysninger og medejerskab

Ejendomsskat: 1 884 € / år

Kondominium gebyrer: 200 € / måned (2 400 € / år)

Antal partier: 118

Et ejendomsprojekt fortjener at være korrekt, ikke løfter. Antal partier af condominium: 118, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 2400 € eller 200 € om måneden, med udestående trustee procedure. Gebyrerne opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Rebecca rayneau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°939 945 366 Registry of Marseille) 06 60 56 32 89 (ref. 616289 )