Appartamento Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

Cerchi un ambiente abitativo ideale e conveniente per la tua famiglia a Marsiglia? Al terzo e ultimo piano (con ascensore) di un residence sicuro costruito nel 2022, Rebecca Rayneau ti invita a scoprire questo splendido appartamento di 85,28 m² (910 sq ft) con 3 camere da letto, situato nell'ambita frazione di Château-Gombert (13013). Illuminato da una luce naturale grazie all'esposizione a sud-est e con vista libera, questo moderno immobile è stato progettato per il massimo comfort di tutta la famiglia. Eccezionali prestazioni energetiche (EPC A / GHG A): consumi ultra-bassi (49 kWh/m²/anno) per bollette energetiche minime. Aria condizionata reversibile in ogni stanza per una temperatura ideale in ogni stagione. Dotazioni recenti e garantite: scaldabagno termodinamico, finestre con doppi vetri, internet in fibra ottica, videocitofono e accesso sicuro. Uno spazio abitativo luminoso. Un'accogliente zona giorno di 30,46 m²: un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, ampliato da due ampie porte scorrevoli in vetro. Una terrazza eccezionale di 41 m²: vera estensione del soggiorno, questa spaziosa area esterna è ideale per i pasti in famiglia, i giochi dei bambini o per rilassarsi all'aria aperta. Zona notte: una disposizione su misura per la famiglia. Un layout ottimizzato separa la zona giorno dalla zona notte: una suite padronale (12,34 m²) con cabina armadio attrezzata e bagno privato con doccia e WC. Due luminose e accoglienti camere da letto per bambini. Un bagno principale per la famiglia con vasca (ideale per i bambini piccoli). Un WC separato. Incluso: 1 posto auto privato in un garage sotterraneo custodito. Opzione famiglia: possibilità di acquistare un secondo posto auto sotterraneo (ideale per una famiglia con due veicoli). Una posizione strategica a Château-Gombert. Vivi la tranquillità di un'atmosfera di paese pur rimanendo connesso: scuole, asili nido e scuole medie sono nelle immediate vicinanze. Una fermata dell'autobus è proprio di fronte al residence, garantendo un rapido accesso al Technopole di Château-Gombert, alla stazione della metropolitana La Rose e alle principali autostrade (L2, A7). Negozi, professionisti sanitari e servizi locali sono a pochi passi. Informazioni finanziarie e proprietà condominiale: Imposta sulla proprietà: € 1.884/anno; Spese condominiali: € 200/mese (€ 2.400/anno); Numero di unità: 118. Un progetto immobiliare merita precisione, non vuote promesse. Numero di unità nel condominio: 118. Quota media annua delle spese (budget stimato): € 2.400, ovvero € 200 al mese, con procedimenti legali in corso contro l'amministrazione condominiale. Le spese sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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