Appartement in Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

Op zoek naar een ideale en economische woonomgeving voor uw gezin in Marseille?

Op de 3e en bovenste verdieping (met lift) van een beveiligde residentie gebouwd in 2022, Rebecca Rayneau nodigt u uit om dit prachtige appartement van 85. 28 m2 te ontdekken, gelegen in het gewilde dorp Château-Gombert (13013).

In het licht gebad dankzij de Zuidoost-tentoonstelling en genietend van een vrij uitzicht zonder zicht, werd dit moderne pand ontworpen voor het absolute comfort van de hele stam.

Uitzonderlijke energieprestatie (DPE A/GES A): ultralaag verbruik (49 kWh/m2/jaar) voor energierekeningen die tot een minimum worden beperkt.

Omkeerbare airconditioning in alle kamers voor een ideale temperatuur in elk seizoen.

Recente apparatuur onder garantie: Thermodynamische bal, dubbele isolatie beglazing, glasvezel, videofoon en beveiligde toegang.

Een ruimte van leven gekeerd naar licht
Conviviale woonkamer van 30,46 m2 : Een grote woonkamer met ingerichte keuken, uitgebreid door twee grote schuiframen.

Uitzonderlijk terras van 41 m2: Een echte uitbreiding van de woonkamer, deze ruime buitenkant is ideaal voor familie maaltijden, kinderspelen of momenten van ontspanning in de open lucht.

Aan de nachtzijde: een op maat gemaakte familie arrangement
Een geoptimaliseerde distributie scheidt de ontvangstruimten van de nachtruimte:

Een master suite (12. 34 m2) met ingerichte kleedkamer en badkamer met eigen toilet.

Twee mooie lichte kinderkamers.

Een grote familie badkamer met bad (ideaal voor de kleintjes).

Een onafhankelijk toilet.

Inbegrepen: 1 privé parkeerplaats in een beveiligde kelder.

Familie optie: Mogelijkheid van het verwerven van een 2e parkeerplaats in de kelder in aanvulling (ideaal voor een open haard met twee voertuigen).

Een strategische locatie in Château-Gombert
Ervaar de rust van een dorpsgeest terwijl u verbonden blijft:
Scholen, crèches en hogescholen in de directe omgeving.
Bus aan de voet van de residentie, snelle toegang tot de Technopole de Château-Gombert, de metro La Rose en de belangrijkste snelwegen (L2, A7).

Lokale winkels, gezondheidswerkers en voorzieningen op loopafstand.

Financiële informatie en mede-eigendom

Eigendomsbelasting: 1 884 € / jaar

Condominium kosten: 200 € / maand (2 400 € / jaar)

Aantal partijen: 118

Een vastgoedproject verdient het om nauwkeurig te zijn, niet beloftes. Aantal percelen van het appartement: 118, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): €2400 of €200 per maand, met de procedure van de trustee. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Rebecca rayneau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°939 945 366 Register of Marseille) 06 60 56 32 89 (ref. 616289)