Apartament: Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

Szukasz idealnego i ekonomicznego środowiska życiowego dla Twojej rodziny w Marsylii?

Na trzecim i najwyższym piętrze (z windą) zabezpieczonej rezydencji zbudowanej w 2022 roku, Rebecca Rayneau zaprasza do odkrycia tego wspaniałego mieszkania 85. 28 m2, zlokalizowanego w poszukiwanej po wsi Château-Gombert (13013).

Kąpieli się w świetle swojej wystawy Południowo-Wschodniej i cieszy się niezakłóconymi widokami bez wizy, ta nowoczesna posiadłość została zaprojektowana z myślą o absolutnym komfortie całego plemienia.

Wyjątkowa charakterystyka energetyczna (DPE A/GES A): Ultra niskie zużycie (49 kWh/m2/rok) w odniesieniu do rachunków za energię zmniejszyło się do minimum.

Odwracalna klimatyzacja we wszystkich pokojach dla idealnej temperatury w dowolnym sezonie.

Ostatnie wyposażenie w ramach gwarancji: Thermodynamiczna kula, dwuizolacyjne szkło, światłowodowa optyka, wideofon i bezpieczny dostęp.

Przestrzeń życia przekształciła się w stronę światła
Przepychowy salon o powierzchni 30,46 m2 : Duży pokój dzienny z wyposażoną kuchnią, rozszerzony o dwa duże przesuwne okna.

Wyjątkowy taras 41 m2 : Prawdziwe rozszerzenie salonu, ten przestronny zewnętrzny jest idealny do posiłków rodzinnych, gier dla dzieci lub chwil relaksu na otwartym powietrzu.

Po stronie nocy: układ rodzinny dostosowany do potrzeb
Zoptymalizowana dystrybucja oddziela miejsca na recepcję od miejsca na noc:

A master suite (12. 34 m2) z jego wyposażoną garderoby i łazienką z łazienką.

Dwa piękne, jasne pokoje dla dzieci.

Główna łazienka rodzinna z wanną (ideal dla tych małych).

Niezależna toaleta.

Wliczone: 1 miejsce parkingowe w bezpiecznej piwnicy.

Opcja rodzinna: Możliwość uzyskania 2. miejsca parkingowego w piwnicy (ideal dla kominka z dwoma pojazdami).

Strategiczna lokalizacja w Château-Gombert
Doświadcz spokój ducha wsi, pozostając połączony:
Szkoły, crèches i colleges w bezpośrednim sąsiedztwie.
Autobus u podnóża rezydencji, szybki dostęp do Technopole de Château-Gombert, metra La Rose i głównych tras autostrady (L2, A7).

Lokalne sklepy, pracownicy służby zdrowia i udogodnienia w odległości spaceru.

Informacje finansowe i współwłaściciele

Podatek od nieruchomości : 1 884 € / rok

Opłaty kondomowe : 200 € / miesiąc (2 400 € / rok)

Liczba partii : 118

Projekt nieruchomości zasługuje na dokładność, nie obietnice. Liczba partii kondomu: 118, Średnia kwota rocznego udziału w wydatkach (oszacowanie budżetowe): 2400 EUR lub 200 EUR na miesiąc, z wybitną procedurą powiernika. Opłaty są pobierane od sprzedawcy.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Rebecca rayneau przedsiębiorca indywidualny, agent handlowy OptimHome (rsac nr 939 945 366 Rejestr Marsylii) 06 60 56 32 89 (ref. 616289 )