Wohnung in Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

Suchen Sie ein ideales und wirtschaftliches Wohnumfeld für Ihre Familie in Marseille?

In der 3. und obersten Etage (mit Aufzug) einer gesicherten Residenz, die 2022 gebaut wurde, lädt Rebecca Rayneau Sie ein, diese herrliche Wohnung von 85. 28 m2 im begehrten Dorf Château-Gombert (13013) zu entdecken.

Gebadet in Licht dank seiner South-East-Ausstellung und genießen einen ungehinderten Blick ohne vis-à-vis, wurde dieses moderne Anwesen für den absoluten Komfort des gesamten Stammes konzipiert.

Außergewöhnliche Energieeffizienz (DPE A/GES A): Ultra geringer Verbrauch (49 kWh/m2/Jahr) für Energierechnungen auf ein Minimum reduziert.

Umkehrbare Klimaanlage in allen Zimmern für eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.

Neueste Ausrüstung unter Garantie: Thermodynamische Kugel, Doppelisolierverglasung, Glasfaser, Videophone und sicheren Zugang.

Ein Raum des Lebens, der sich dem Licht zuwandte
Konviviales Wohnzimmer von 30,46 m2 : Ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, erweitert um zwei große Schiebefenster.

Außergewöhnliche Terrasse von 41 m2 : Eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, ist dieses geräumige Äußere ideal für Familienmahlzeiten, Kinderspiele oder Momente der Entspannung im Freien.

Auf der Nachtseite: ein maßgeschneidertes Familien-Arrangement
Eine optimierte Verteilung trennt Empfangsräume vom Nachtraum:

Eine Master Suite (12. 34 m2) mit Einbau-Ankleideraum und Bad mit eigenem WC.

Zwei schöne helle Kinderzimmer.

Ein Haupt-Familienbad mit Badewanne (ideal für die Kleinen).

Eine unabhängige Toilette.

Inklusive: 1 privater Parkplatz in einem sicheren Keller.

Familienoption: Möglichkeit, zusätzlich einen 2. Parkplatz im Keller zu erwerben (ideal für einen Kamin mit zwei Fahrzeugen).

Strategische Lage in Château-Gombert
Erleben Sie die Ruhe eines Dorfgeistes, während Sie verbunden bleiben:
Schulen, Kinderkrippen und Colleges in unmittelbarer Nähe.
Bus am Fuße der Residenz, schnelle Anbindung an die Technopole de Château-Gombert, die U-Bahn La Rose und die wichtigsten Autobahnen (L2, A7).

Lokale Geschäfte, Gesundheitsexperten und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.

Finanzinformationen und Miteigentum

Grundsteuer : 1 884 € / Jahr

Kondominiumkosten : 200 € / Monat (2 400 € / Jahr)

Anzahl der Lose : 118

Ein Immobilienprojekt verdient es, genau zu sein, keine Versprechungen. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 118, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Budget-Schätzung): 2400 € oder 200 € pro Monat, mit ausstehendem Treuhänderverfahren. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Rebecca rayneau entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°939 945 366 Register von Marseille) 06 60 56 32 89 (ref. 616289 )