Apartamento en Viareggio, Lucca provincia

Ático exclusivo con terraza de 100 m² con vistas al mar en Viareggio, clase energética A4.
Ref. REA528

Leonardo Real Estate ofrece a la venta un elegante ático en pleno centro de Viareggio, situado en la sexta y única planta de un edificio moderno con ascensor y recientemente reformado.
Libre por sus cuatro lados y con una superficie de más de 170 metros cuadrados, el ático fue diseñado y construido completamente a medida, prestando especial atención a la calidad de los materiales, el confort y las soluciones tecnológicas.
La luz natural es una de las principales características del inmueble: las grandes superficies acristaladas, el acero y los tonos claros de las habitaciones crean un ambiente luminoso, contemporáneo y elegante.

Los interiores cuentan con acabados de alta calidad, soluciones de iluminación sofisticadas, mobiliario selecto y sistemas de domótica dedicados a gestionar el confort, la temperatura y el consumo de energía, tanto en verano como en invierno.

La entrada da paso a una amplia y acogedora sala de estar, conectada mediante una elegante puerta corredera de cristal decorada al comedor informal. Este último conduce directamente a la terraza, equipada con una pérgola bioclimática Pratic Breara con lamas ajustables, toldos verticales transpirables con protección solar e iluminación LED perimetral, ideal para comer al aire libre con la máxima comodidad y privacidad durante el verano.

La zona de descanso, separada por otra puerta de cristal decorativa, está embellecida con un magnífico suelo de parqué de cerezo cepillado a mano, que recorre el pasillo y los tres dormitorios, definiendo elegantemente la transición entre la zona de estar y los espacios más privados de la casa.
La zona de descanso incluye tres dormitorios, todos con acceso directo a la terraza: un dormitorio mediano, un dormitorio doble y una suite principal con baño privado completo con ducha.
La zona de descanso se completa con un segundo baño con ducha y un práctico armario utilizado como lavadero.

Sin embargo, la característica más distintiva de la propiedad es la extraordinaria terraza de 100 m2, que rodea el ático por dos lados y que es una rareza en el panorama inmobiliario de Viareggio.
Cerca de la cocina, una pérgola bioclimática eléctrica crea una verdadera extensión de la sala de estar, ideal para almuerzos y cenas al aire libre durante la mayor parte del año.

La terraza se extiende luego hacia una refinada zona de descanso, también protegida por una pérgola bioclimática eléctrica, donde se ha creado un elegante salón con vistas al mar: un espacio privilegiado para disfrutar de momentos de tranquilidad, leer un libro, compartir una copa de vino o simplemente disfrutar de la luz y el ambiente de la costa.
Asimismo, en la terraza, una refinada y confortable zona de ducha exterior con azulejos que imitan la madera, protegida por un parasol de aluminio con efecto madera, completa la comodidad de los espacios exteriores.

El apartamento se ofrece completamente amueblado, con una perfecta integración en el diseño de las habitaciones.

Características principales:
Ventanas de doble acristalamiento; persianas venecianas de aluminio motorizadas y ajustables electrónicamente; sistema de calefacción por suelo radiante independiente con bomba de calor y control de temperatura independiente para cada habitación; sistema fotovoltaico de 8,8 kWp; sistema de almacenamiento con baterías de 17 kWh, diseñado para garantizar una alta autonomía y una reducción significativa del consumo, así como un ahorro energético total a coste cero durante todo el año; aire acondicionado frío/calor con sistema de deshumidificación oculto; ventilación mecánica controlada; sistema de videovigilancia; sistema de riego; sistema de ablandamiento de agua; gestión de sistemas también de forma remota.

Una propiedad...