Appartement in Viareggio, Lucca provincie

Exclusieve penthouse met een 100 m2 zeezicht terras in Viareggio, energieklasse A4.
Ref. REA528

Leonardo Real Estate biedt te koop een elegant penthouse in het hart van Viareggio, gelegen op de zesde en enige verdieping van een modern gebouw met lift toegang en onlangs gerenoveerd.
Vrij aan vier zijden en over een oppervlakte van 170 vierkante meter, het penthouse was volledig ontworpen en op maat gebouwd, met bijzondere aandacht voor de kwaliteit van de materialen, wooncomfort, en technologische oplossingen.
Natuurlijk licht is een van de belangrijkste kenmerken van het pand: de grote glazen oppervlakken, het staal en de lichte tonen van de kamers zorgen voor een heldere, hedendaagse en elegante sfeer.

Het interieur beschikt over hoogwaardige afwerkingen, geavanceerde lichtoplossingen, selecte meubels en domotica systemen gewijd aan het beheer van comfort, temperatuur en energieverbruik, zowel in de zomer als in de winter.

De ingang leidt naar een grote en gastvrije woonkamer, verbonden door een verfijnd gedecoreerde glazen schuifdeur naar de semi-diner. Dit leidt direct naar het terras, uitgerust met een Pratic Breara bioklimatische pergola met verstelbare latten, ademende verticale luifels met zonwering, en omgeving LED-verlichting, voor al fresco dineren in maximaal comfort en privacy tijdens het zomerseizoen.

Het slaapgedeelte, gescheiden door een andere decoratieve glazen deur, is versierd met prachtige handgeplatte kersen parketvloeren, die loopt langs de gang en drie slaapkamers, elegant definiëren van de overgang tussen de woonkamer en de meer prive-ruimtes van het huis.
Het slaapgedeelte beschikt over drie slaapkamers, allemaal met directe toegang tot het terras: een middelgrote slaapkamer, een tweepersoonskamer en een master suite met een eigen badkamer compleet met douche.
Het slaapgedeelte wordt aangevuld door een tweede badkamer met douche en een praktische kast gebruikt als wasruimte.

Het ware onderscheidende kenmerk van het pand is echter het buitengewone terras van 100 m2, dat het penthouse aan twee kanten omarmt en een zeldzaamheid is in het Viareggio vastgoedlandschap.
In de buurt van de keuken, een elektrische bioklimatische pergola creëert een echte uitbreiding van de woonkamer, ideaal voor buiten lunches en diners gedurende het grootste deel van het jaar.

Het terras strekt zich dan uit tot een verfijnde ontspanningsruimte, ook beschermd door een elektrische bioklimatische pergola, waar een elegante lounge met uitzicht op de zee is gecreëerd: een bevoorrechte ruimte om te genieten van momenten van rust, een boek te lezen, een glas wijn te delen, of gewoon te genieten van het licht en de sfeer van de kust.
Ook op het terras, een verfijnde en comfortabele buitendoucheruimte met hout-effect betegelde vloeren en beschermd door hout-effect aluminium zonneschermen maakt het comfort van de buitenruimtes.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden, perfect geïntegreerd in het ontwerp van de kamers.

Belangrijkste kenmerken:
Dubbelgeglazuurde ramen; gemotoriseerde en elektronisch verstelbare aluminium Venetiaanse jaloezieën; onafhankelijk vloerverwarmingssysteem met warmtepomp met onafhankelijke temperatuurregeling voor elke kamer; 8.
8 kWp fotovoltaïsche installatie; opslagsysteem met 17 kWh batterijen, ontworpen om te zorgen voor hoge autonomie en aanzienlijke verbruiksreducties en totale energiebesparing tegen nulkosten gedurende het hele jaar; warme/koude airconditioning met een verborgen ontvochtigingssysteem; gecontroleerde mechanische ventilatie; videobewakingssysteem; irrigatiesysteem; wateronthardersysteem; systeembeheer op afstand.

Een zeer prestigieuze woning, ontworpen voor degenen die Viareggio willen ervaren vanaf een bevoorrechte locatie, met grote buitenruimtes, privacy, technologie en superieure levensstandaard.

Ref. REA528

En Leonardoluxury zijn de twee nieuwe projecten gewijd aan luxe woningen van de Leonardo groep.

Bent u geïnteresseerd in het evalueren van andere eigenschappen? Hebt u...