Apartamento em Viareggio, Província de Luca

Cobertura exclusiva com um terraço com vista para o mar de 100 m2 em Viareggio, classe energética A4.
Ref. REA528

Leonardo Real Estate oferece à venda uma cobertura elegante no coração de Viareggio, localizado no sexto e único andar de um edifício moderno com acesso por elevador e recentemente renovado.
Livre em quatro lados e abrangendo mais de 170 metros quadrados, a cobertura foi completamente projetada e construída sob medida, com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto de vida e soluções tecnológicas.
A luz natural é uma das principais características da propriedade: as grandes superfícies de vidro, o aço e os tons claros dos quartos criam uma atmosfera brilhante, contemporânea e elegante.

Os interiores apresentam acabamentos de alta qualidade, soluções sofisticadas de iluminação, móveis selecionados e sistemas de automação residencial dedicados ao gerenciamento de conforto, temperatura e consumo de energia, tanto no verão quanto no inverno.

A entrada leva a uma ampla e acolhedora área de estar, conectada por uma porta deslizante de vidro decorada refinada ao semi-jantar. Isso leva diretamente ao terraço, equipado com uma pérgula bioclimática Pratic Breara com ripas ajustáveis, toldos verticais respiráveis com proteção solar e iluminação LED de perímetro, para refeições ao ar livre com o máximo conforto e privacidade durante a temporada de verão.

A área de dormir, separada por outra porta de vidro decorativa, é embelezada com magnífico piso em parquet de cereja plano à mão, que corre ao longo do corredor e três quartos, definindo elegantemente a transição entre a área de estar e os espaços mais privados da casa.
A área de dormir inclui três quartos, todos com acesso direto ao terraço: um quarto médio, um quarto duplo e uma suíte principal com banheiro privativo completo com chuveiro.
A área de dormir é completada por um segundo banheiro com chuveiro e um armário prático usado como lavanderia.

A verdadeira característica distintiva da propriedade, no entanto, é o extraordinário terraço de 100 m2, que abraça a cobertura em dois lados e é uma raridade na paisagem imobiliária de Viareggio.
Perto da cozinha, uma pérgula bioclimática elétrica cria uma verdadeira extensão da área de estar, ideal para almoços ao ar livre e jantares durante a maior parte do ano.

O terraço, em seguida, estende-se a uma área de relaxamento refinado, também protegido por uma pérgula bioclimática elétrica, onde um salão elegante com vista para o mar foi criado: um espaço privilegiado para entrar em momentos de tranquilidade, ler um livro, compartilhar um copo de vinho, ou simplesmente desfrutar da luz e atmosfera da costa.
Também no terraço, uma área de chuveiro ao ar livre refinada e confortável, com piso em azulejos de efeito de madeira e protegida por telas de sol de alumínio de efeito de madeira completa o conforto dos espaços ao ar livre.

O apartamento é oferecido totalmente mobilado, perfeitamente integrado no design dos quartos.

Principais características:
Janelas com vidros duplos; persianas venezianas de alumínio motorizadas e electronicamente ajustáveis; sistema de aquecimento por piso radiante independente com bomba de calor com controlo de temperatura independente para cada quarto; 8.
Sistema fotovoltaico de 8 kWp; sistema de armazenamento com baterias de 17 kWh, projetado para garantir alta autonomia e reduções significativas de consumo e economia total de energia a custo zero ao longo do ano; ar condicionado quente / frio com um sistema de desumidificação oculto; ventilação mecânica controlada; sistema de vigilância por vídeo; sistema de irrigação; sistema de amaciador de água; gerenciamento de sistemas também remotamente.

Uma propriedade altamente prestigiada, projetada para aqueles que querem experimentar Viareggio a partir de uma localização privilegiada, com grandes espaços ao ar livre, privacidade, tecnologia e padrões de vida superiores.

Ref. REA528

Leonardoluxury e Leonardoluxury são os dois novos projetos dedicados a propriedades de luxo do grupo Leonardo.

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