Lejlighed i Viareggio, Lucca-provinsen

Eksklusiv penthouse med 100 m2 havudsigt terrasse i Viareggio, energiklasse A4.
Ref. REA528

Leonardo Real Estate tilbyder til salg en elegant penthouse i hjertet af Viareggio, beliggende på sjette og eneste etage i en moderne bygning med elevator adgang og nyligt renoveret.
Gratis på fire sider og spænder over 170 kvadratmeter, penthouse var helt designet og specialbygget, med særlig opmærksomhed på kvaliteten af materialerne, levende komfort, og teknologiske løsninger.
Naturligt lys er et af de vigtigste træk ved ejendommen: de store glasoverflader, stål og de lyse toner i værelserne skaber en lys, moderne og elegant atmosfære.

Interiøret har høj kvalitet finish, sofistikerede belysningsløsninger, udvalgte møbler og automation systemer dedikeret til at styre komfort, temperatur og energiforbrug, både om sommeren og vinteren.

Indgangen fører til en stor og indbydende opholdsstue, forbundet med en raffineret dekoreret glas skydedør til semi-diner. Dette fører direkte til terrassen, udstyret med en Pratic Breara bioklimatiske pergola med justerbar lameller, åndbare lodrette markiser med solbeskyttelse, og perimeter LED belysning, for al fresco spise i maksimal komfort og privatliv i sommersæsonen.

Det sovende område, adskilt af en anden dekorativ glasdør, er udsmykket med storslåede hånd-planlagt kirsebær parketgulve, der løber langs korridoren og tre soveværelser, elegant definere overgangen mellem stueområdet og de mere private rum i hjemmet.
Soveområdet har tre soveværelser, alle med direkte adgang til terrassen: et medium soveværelse, et soveværelse med dobbeltseng og en master suite med eget badeværelse komplet med bruser.
Det sovende område er afsluttet med et andet badeværelse med bruser og et praktisk skab bruges som et vaskerum.

Ejendommens sande karakteristiske træk er dog den ekstraordinære 100 m2 terrasse, som omfavner penthouse på to sider og er en sjældenhed i Viareggio fast ejendom landskab.
I nærheden af køkkenet, en elektrisk bioklimatisk pergola skaber en ægte udvidelse af opholdsområdet, ideel til udendørs frokoster og middage hele det meste af året.

Terrassen strækker sig derefter til et raffineret afslapningsområde, også beskyttet af en elektrisk bioklimatisk pergola, hvor en elegant lounge med udsigt over havet er blevet skabt: et privilegeret rum, hvor man kan hengive sig til øjeblikke af ro, læse en bog, dele et glas vin, eller blot nyde lyset og atmosfæren på kysten.
Også på terrassen, en raffineret og komfortabel udendørs bruser område med træ-effekt flisebelagt gulve og beskyttet af træ-effekt aluminium solskærme fuldender komforten i de udendørs rum.

Lejligheden tilbydes fuldt møbleret, perfekt integreret i udformningen af værelserne.

Hovedtræk:
Dobbeltruder; motoriseret og elektronisk justerbar aluminium Venetian persienner; uafhængigt gulvvarmesystem med varmepumpe med uafhængig temperaturstyring for hvert rum; 8.
8 kWp solcellesystem; lagersystem med 17 kWh batterier, der er designet til at sikre høj autonomi og betydelige forbrugsreduktioner og samlede energibesparelser til nul-pris hele året; varm/koldt klimaanlæg med et skjult affugtningssystem; kontrolleret mekanisk ventilation; videoovervågningssystem; vandingssystem; vandblødgøringssystem; systemstyring også eksternt.

En meget prestigefyldt ejendom, designet til dem, der ønsker at opleve Viareggio fra en privilegeret beliggenhed, med store udendørs rum, privatliv, teknologi og overlegen levestandard.

Ref. REA528

og Leonardoluxury er de to nye projekter dedikeret til luksus ejendomme fra Leonardo-gruppen.

Er du interesseret i at evaluere andre egenskaber? Har du...