Villa en Brugairolles, Aude

Ubicado en un entorno tranquilo, esta característica propiedad ofrece aproximadamente 260 m2 de espacio habitable bajo la Ley Carrez y casi 300 m2 de superficie total, situado dentro de una hermosa parcela totalmente cerrada de aproximadamente 1.500 m2.

Con cuidado renovado, conservando su carácter auténtico, la propiedad se distingue por su gres a la vista, vigas de madera originales, suelos de carácter y proporciones generosas. La casa ofrece un ambiente cálido y distintivo, con numerosos espacios que podrían adaptarse tanto a la vida familiar y la posibilidad de trabajar o realizar actividades artísticas desde el hogar.

La planta baja está distribuida en varios espacios, incluyendo una sala de estar de 24, 5 m2, una amplia sala de 43 m2 que combina la cocina y la sala de estar, así como un estudio de 25 m2. Un lavadero, taller y WC completan este nivel. Por encima de la sala de estar principal, un entresuelo proporciona un agradable rincón de lectura, así como una sala luminosa actualmente utilizada como estudio de artistas.

Arriba, la casa ofrece un gran dormitorio con un baño privado, un segundo dormitorio con un pequeño vestidor, así como un tercer dormitorio y un baño con ducha. Las diversas habitaciones se benefician de una gran cantidad de luz natural y agradables vistas sobre el jardín.

En la planta superior se encuentra una gran zona de dormitorio adicional, actualmente dispuesta en dos dormitorios separados y una habitación de estilo dormitorio. Las generosas proporciones de esta planta también ofrecen la flexibilidad para crear diferentes diseños según las necesidades individuales, ya sean dormitorios adicionales, una sala de juegos, espacio de trabajo o zona de ocio.

La casa se beneficia de la calefacción eléctrica, complementada por una estufa de leña y una chimenea abierta, proporcionando tanto una calidez cómoda como el encanto de la calefacción de madera.

En el exterior, la parcela de aproximadamente 1.500 m2 ofrece mucho espacio alrededor de la casa, con una gran piscina sobre el suelo, puertas eléctricas y varias áreas diseñadas para aprovechar al máximo el jardín. Una cocina de verano cubierta complementa el espacio exterior, junto con áreas plantadas maduras y varias dependencias de almacenamiento.

Una propiedad de carácter que ofrece proporciones generosas, numerosas posibilidades de adaptación y un estilo de vida que combina autenticidad y comodidad, mejor apreciado en persona para comprender plenamente su potencial.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Comisiones de agencia pagaderas por el vendedor - Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un user standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4280€ ~ 5810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r. S. A. C. Narbonne 934981101%