Haus in Brugairolles, Aude

In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses charaktervolle Anwesen ca. 260 m2 Wohnfläche unter dem Carrez-Gesetz und fast 300 m2 Gesamtfläche, die sich auf einem schönen, vollständig geschlossenen Grundstück von ca. 1.500 m2 befindet.

Sorgfältig renoviert und gleichzeitig seinen authentischen Charakter bewahrt, zeichnet sich das Anwesen durch seine freiliegenden Steinarbeiten, originale Holzbalken, charaktervolle Böden und großzügige Proportionen aus. Das Haus bietet eine warme und unverwechselbare Atmosphäre, mit zahlreichen Räumen, die sowohl für das Familienleben als auch für die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten oder künstlerische Aktivitäten auszuüben, geeignet sind.

Das Erdgeschoss ist um mehrere Wohnbereiche angeordnet, darunter ein 24. 5 m2 großes Wohnzimmer, ein geräumiges 43 m2 großes Zimmer mit Küche und Wohnbereich sowie ein 25 m2 großes Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und ein WC runden diese Ebene ab. Über dem Hauptwohnbereich bietet ein Mezzanin eine angenehme Leseecke sowie einen hellen Raum, der derzeit als Künstleratelier genutzt wird.

Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum sowie ein drittes Schlafzimmer und ein Duschbad. Die verschiedenen Zimmer profitieren von viel Tageslicht und einem angenehmen Blick über den Garten.

Die obere Etage zeigt einen großen zusätzlichen Schlafbereich, der derzeit als zwei separate Schlafzimmer und ein Schlafsaal-Stil Zimmer angeordnet ist. Die großzügigen Proportionen dieser Etage bieten auch die Flexibilität, unterschiedliche Layouts nach individuellen Bedürfnissen zu erstellen, ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Das Haus profitiert von der elektrischen Heizung, ergänzt durch einen Holzofen und einen offenen Kamin, der sowohl komfortable Wärme als auch den Charme der Holzheizung bietet.

Draußen bietet das ca. 1.500 m2 große Grundstück viel Platz rund um das Haus, mit einem großen oberirdischen Schwimmbad, elektrischen Toren und mehreren Bereichen, die für das Beste aus dem Garten konzipiert sind. Eine überdachte Sommerküche ergänzt den Außenbereich, zusammen mit reifen bepflanzten Flächen und mehreren Lagernebengebäuden.

Ein charaktervolles Anwesen mit großzügigen Proportionen, zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten und einem Lebensstil, der Authentizität und Komfort vereint, am besten persönlich geschätzt, um sein Potenzial voll zu verstehen.
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