Villa i Brugairolles, Aude

Beliggende i et fredeligt miljø, tilbyder denne karakterfulde ejendom ca 260 m2 boligareal under Carrez-loven og næsten 300 m2 af det samlede gulvareal, beliggende i en smuk fuldt lukket grund på ca. 1.500 m2.

Omhyggeligt renoveret samtidig bevare sin autentiske karakter, ejendommen er kendetegnet ved sine udsatte stenværk, originale træbjælker, karakterfulde gulve og generøse proportioner. Huset tilbyder en varm og karakteristisk atmosfære, med mange rum, der kan passe både familieliv og muligheden for at arbejde eller forfølge kunstneriske aktiviteter fra hjemmet.

Stueetagen er arrangeret omkring flere stuer, herunder en 24. 5 m2 stue, en rummelig 43 m2 værelse kombinerer køkken og stue, samt en 25 m2 undersøgelse. En utility room, værksted og WC fuldføre dette niveau. Over den vigtigste opholdsstue, en mezzanine giver et behageligt læsehjørne, samt et lyst værelse i øjeblikket anvendes som en kunstner studio.

Ovenpå tilbyder huset et stort soveværelse med eget brusebad, et andet soveværelse med et lille påklædningsværelse, samt et tredje soveværelse og et brusebad. De forskellige værelser nyder godt af masser af naturligt lys og behagelig udsigt over haven.

Den øverste etage afslører et stort ekstra soveområde, i øjeblikket arrangeret som to separate soveværelser og en sovesal-stil værelse. Den generøse proportioner af denne etage tilbyder også fleksibilitet til at skabe forskellige layouts efter individuelle behov, uanset om ekstra soveværelser, et spillokale, arbejdsområde eller fritidsområde.

Huset nyder godt af elektrisk opvarmning, suppleret med en brændeovn og en åben pejs, giver både komfortabel varme og charme af træ opvarmning.

Udenfor giver ca. 1.500 m2 plot masser af plads omkring huset, med en stor overjordisk swimmingpool, elektriske porte, og flere områder designet til at få mest muligt ud af haven. Et overdækket sommerkøkken supplerer det udendørs rum, sammen med modne plantede områder og flere opbevaringsudbygninger.

En karakterfuld ejendom, der tilbyder generøse proportioner, talrige muligheder for tilpasning og en livsstil, der kombinerer ægthed og komfort, bedst værdsat personligt for fuldt ud at forstå sit potentiale.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 4280€ ~ 5810€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Xavier PAYAN - Agent commercial - EI - rsac r. S. A. C. Narbonne 934981101%