Villa en Rougiers, Var

En exclusividad, Fabienne Rougé, Propriétés Privées presenta esta casa de 132 m2 habitable en tres niveles, ofreciendo hermosos volúmenes y un potencial de desarrollo real. Cuenta con un garaje, un jardín con dependencias (10/12 m2), una terraza cubierta en la planta superior con vista abierta y la posibilidad de aparcar dos vehículos en frente de la casa.

Situado en el corazón de Rougiers, tranquilo y cerca de los servicios, goza de una ubicación conveniente. Rougiers se encuentra a unos 10 minutos de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 20 minutos de Brignoles y 40 minutos de la entrada a Marsella. El municipio también cuenta con guarderías y escuelas primarias.

En la planta baja, se encuentra un garaje de unos 22 m2, actualmente equipado en el espacio de recepción, pero puede recuperar fácilmente su función original. Este nivel también incluye una zona de lavandería, un baño y aseos independientes. Permite el acceso al jardín, así como a una gran bodega abovedada de unos 27 m2 en el sótano.
- En la primera planta, descubrirá una sala de estar y una cocina independiente.
- En la 2a planta, el espacio nocturno consta de 2 amplias habitaciones de 27 y 16 m2.
- En la planta superior: actualmente equipado como una segunda sala de estar de 32 m2 con chimenea, este espacio también puede convertirse en una hermosa suite parental de acuerdo a los deseos y necesidades. Este nivel ya tiene un baño y aseo y da acceso a una bonita terraza cubierta que ofrece una vista sin obstáculos.
- En el exterior, el jardín con su dependencia (10/12 m2) ofrece un espacio para desarrollar y valorar según los deseos.

¡Ella es para ti!
Precio de venta: 215.000 euros HAI (Gastos de agencia incluidos) - Cargo por compra (sin honorarios de notario en las cuotas de agencia)
Impuesto sobre la propiedad: 1 527 euros
Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2.600 euros y 3.540 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Alojamiento con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con rouge fabienne, al 0699290949 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rougé fabienne, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC tarascon 514623594 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467173FROU - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7. 50% impuestos impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agente comercial - Número SRAC: tarascon 514623594 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr