Villa em Rougiers, VAR

Em exclusividade, Fabienne Rougé, Propriétés Privées apresenta esta casa de aldeia de 132 m2 habitável em três níveis, oferecendo belos volumes e um potencial real de desenvolvimento. Tem uma garagem, um jardim com edifício exterior (10/12 m2), um terraço coberto no último andar com vista aberta e a possibilidade de estacionar dois veículos na frente da casa.

Localizado no coração de Rougiers, tranquilo e perto de amenidades, goza de uma localização conveniente. Rougiers está localizado a cerca de 10 minutos de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 20 minutos de Brignoles e 40 minutos da entrada para Marselha. O município também tem creche e escolas primárias.

No piso térreo, você encontrará uma garagem de cerca de 22 m2, atualmente equipada no espaço de recepção, mas pode facilmente recuperar sua função original. Este nível também inclui uma área de lavanderia, um banheiro e banheiros independentes. Ele permite o acesso ao jardim, bem como a uma grande adega abobadada de cerca de 27 m2 no porão.
- No 1o andar, você descobrirá uma sala de estar e uma cozinha independente.
- No 2o andar, o espaço noturno é composto por 2 grandes salas de 27 e 16 m2.
- No último andar: atualmente equipado como uma segunda sala de estar de 32 m2 com lareira, este espaço pode muito bem se tornar uma bela suíte parental de acordo com os desejos e necessidades. Este nível já tem uma casa de banho e WC e dá acesso a um agradável terraço coberto oferecendo uma vista desobstruída.
- No exterior, o jardim com o seu edifício exterior (10/12 m2) oferece um espaço para se desenvolver e valorizar de acordo com os desejos.

Ela é para ti!
Preço de venda: 215.000 euros HAI (Taxas de agência incluídas) - Taxa de compra (sem taxas notárias sobre taxas de agência)
Imposto sobre a propriedade: 1 527 euros
Dpe d ges d
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 2.600 euros e 3.540 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com rouge fabienne, em 0699290949 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Rougé fabienne, agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC tarascon 514623594 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467173FROU - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (7. 50% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agente Comercial - SRAC number: tarascon 514623594 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr