Villa in Rougiers, Var

In exclusiviteit, Fabienne Rougé, Propriétés Privées presenteert dit dorpshuis van 132 m2 bewoonbaar op drie niveaus, met prachtige volumes en een echt ontwikkelingspotentieel. Het heeft een garage, een tuin met bijgebouw (10/12 m2), een overdekt terras op de bovenste verdieping met open uitzicht en de mogelijkheid om twee voertuigen voor het huis te parkeren.

Gelegen in het hart van Rougiers, rustig en dicht bij voorzieningen, het ligt op een gunstige locatie. Rougiers ligt op ongeveer 10 minuten van Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 20 minuten van Brignoles en 40 minuten van de ingang van Marseille. De gemeente heeft ook kleuter- en basisscholen.

Op de begane grond vindt u een garage van ongeveer 22 m2, momenteel uitgerust in de ontvangstruimte, maar kan gemakkelijk zijn oorspronkelijke functie herwinnen. Dit niveau omvat ook een wasruimte, een badkamer en onafhankelijke toiletten. Het biedt toegang tot de tuin en een grote gewelfde kelder van ongeveer 27 m2 in de kelder.
- Op de 1e verdieping vindt u een woonkamer en een onafhankelijke keuken.
- Op de 2e verdieping bestaat de nachtruimte uit 2 grote kamers van 27 en 16 m2.
- Op de bovenste verdieping: momenteel ingericht als een tweede woonkamer van 32 m2 met open haard, deze ruimte kan net zo goed worden een mooie ouderlijke suite volgens de wensen en behoeften. Dit niveau heeft al een badkamer en toilet en geeft toegang tot een mooi overdekt terras met een vrij uitzicht.
- Buiten biedt de tuin met zijn bijgebouw (10/12 m2) een ruimte om te ontwikkelen en waarde te hechten aan de wensen.

Ze is voor jou.
Verkoopprijs: 215.000 euro HAI (Inbegrepen Agentschapskosten) - Aankoopkosten (geen notariskosten op kantoorkosten)
Eigendomsbelasting: 1 527 euro
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2.600 euro en 3.540 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer rouge fabienne, op 0699290949 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rougé fabienne, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC tarascon 514623594 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467173FROU - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (7. 50% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Commercial Agent - SRAC-nummer: tarascon 514623594 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr